怎么买房子啊？

• 147****5788 虽然没钱，但至少也要有一部分钱啊!
  
  你说的银行借钱给你买房，就是现在的银行贷款买房。
  但你要筹备至少几万的**款，银行里再贷款一部分，以后每个月还月供。
  
  等你确定买房后，将要买的那房子拿去评估公司评估，按评估的价值贷款70-80%，你**20-30%，提供你个人的相关材料（如收入证明、身份证、结婚证、户口本等）再和银行签个借款合同。就可以贷出钱喽。
  
  补充：不可以，银行**多只能给你房子抵押后贷款的部分，**是必须自已出的 2014-03-24 10:32:12
• 158****6957 有公积金没有公积金的话,先**两成,然后剩余贷款,房子不要买太大了,以后三口之家买个100以内的就可以了然后年限放长些,月供少些,尽量控制在每月还款1000以内然后贷款一年后可以提取公积金还贷,这样相当于自己房贷只要出一小部分,然后存钱还钱到株洲在线网站查看回答详情>> 2014-03-23 14:24:09
• 156****6169 要不就买二手房,要不就买小点的,要不就买地段偏远一点的。现在偏远的地方房价起码都是3000多,看你准备多少**。要是**6万的话买不到什么好房的!到株洲在线网站查看回答详情>> 2014-03-23 09:28:56
• 138****9263 买房一般都是正常的交易流程啊 2014-03-22 18:13:17
• 135****2587 要看你是哪个城市的。不过从总的房地产情况来讲,继续降价是肯定的,预计,开发商购买地皮的价格会下降20%-30%,建材也会下降。
  在中国,房地产市场不可能在2年内复苏,L型走势是一定的。如果你不急着要房子,可以再等等,如果急的话,也可以买,毕竟买房子不只是价格的问题,要看性价比的,综合来看。
  建议你多关注房产信息,从整个房地产市场来看问题,自己判断某些言论。答案补充那边的房子要看地点,如果投资的话,是个不错的选择。户型可以找卧室大,客厅小的。如果你现在住,以后会搬的话,也可以把这个房子租出去。要看那边什么户型比较好往外租。现在买也可以,**好找一些团购的组织看看,能不能一起买,可以便宜很多。(有些团购甚至可以谈到8折) 2014-03-22 12:06:53
• 143****1477 （1）商品房：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
  
  那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
  （2）购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
  首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。
  其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。
  与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
  在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。
  **后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
  （3）二手房贷款贷款所需提供资料：
  1、 借款人的有效身份证、户口簿、手章，
  * 未婚需提供《婚姻证明》（写明未婚） *
  * 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证（夫妻双方不在同一户籍） *
  * 离异需提供《婚姻证明》（写明离异未再婚）及离婚证 *
  2、 借款人的收入证明（要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实）
  3、 售房人的有效身份证、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证
  条件：1、 具有完全民事行为能力的中国国籍自然人；
  2、 具有合法身份，能提供身份证、户口簿、护照、军官证、（外地人还需提供暂住证）
  3、 具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力
  、 具有非农业户口 , 外地人还需有本市人担保人
  （4）公积金流程：评估公司评估(2-3个工作日) 房管局打协议 银行面签(如果顺利上面两个1工作日) 银行批件（7工作日） 担保公司担保（7工作日） 房管局进件过户（1个工作日） 房管局出他项（7个工作日） 公积金管理中心放款（5个工作日） 银行收到钱放款（1个工作日） 正孚资金监管（2-3工作日个） 放款
  
  按揭流程：评估公司评估 房管局打协议 银行面签 银行批件 房管局进件过户 房管局出他项 银行 正孚 放款
  按揭的我省略了 跟上面的一样 2014-03-22 10:52:06
• 136****1357 可以买的房子前会有提示 如果没显示价格说明你要做任务 做到后面才可以买 2014-03-21 14:11:19