二套**6成60万
全部8个回答 >一套房子总价100万的一居户型,首套房,**和贷款利率大约都多少？
138****4388 | 2014-03-21 13:18:46
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136****9951 计算公式很复杂，知道了也不容易计算，还是用计算器算吧：
假设你贷款20年，按照现在基准利率6.55%算的话：
等额本息还款：每月还款2245.56元，总还利息238934.17元；
等额本金还款：首月还款2887.5元，逐月递减，总还利息197318.73元。
部分地区部分银行**低可以做到85折，按照85折计算的话，年利率是5.5675%：
等额本息还款：每月还款2075.12元，总还利息198027.79元；
等额本金还款：首月还款2641.88元，逐月递减，总还利息167720.94元。 2014-03-21 13:41:33
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听别人说，总价就是房子的单价乘以面积。但好像还要加上税费和其他费用，具体我也不太清楚。
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1、二套房贷**及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷**比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说，大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内，银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。
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购房只需要交纳契税和印花税，按照现行有关文件规定，首套房90平米以下契税税率1%，90平米以上1.5%。应交契税=购房总价÷(1+5%)×上述适用税率印花税是购房合同总价的万分之五，350元。
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您好，这个利率肯定是不一样的，首套房的利率**高是基准利率。二套房的利率是上浮10%起的
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