**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。**的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。
全部3个回答 >一套房子的总价如何计算？
185****9862 | 2025-03-20 12:14:05
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158****5942 听别人说，总价就是房子的单价乘以面积。但好像还要加上税费和其他费用，具体我也不太清楚。 2025-03-27 17:04:18
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184****1033 总价计算需考虑税费、维修基金等附加费用。购房合同中明确总价及支付方式，保护购房者权益。 2025-03-23 18:38:53
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188****7345 总价计算后，考虑贷款。首付比例、利率和还款期限影响月供。建议根据个人信用和收入情况选择合适的贷款方案。 2025-03-21 13:25:31
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188****0628 总价计算简单：房价=单价×面积。投资时，关注地段、配套、未来规划，这些因素影响升值空间。 2025-03-20 12:19:02
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**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。**的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。
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计算公式很复杂，知道了也不容易计算，还是用计算器算吧：假设你贷款20年，按照现在基准利率6.55%算的话：等额本息还款：每月还款2245.56元，总还利息238934.17元；等额本金还款：首月还款2887.5元，逐月递减，总还利息197318.73元。部分地区部分银行**低可以做到85折，按照85折计算的话，年利率是5.5675%：等额本息还款：每月还款2075.12元，总还利息198027.79元；等额本金还款：首月还款2641.88元，逐月递减，总还利息167720.94元。
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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那要看你买一手房还是二手房了。一手房：跟据广告来选定一手是可以的。但你一定要记住：只能买现房，不可以的买期房。因为现房是能看到的而期房只是告诉你(在某年某月这套房子会下来。应该是这个样子的。)但实际往往差得很远。然后看物业(物业费是多少、有没有保安等等)然后就是买房了。
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