住房限购令带来了哪些麻烦

限购就是因为投资买房的人太多了，导致房价不断上涨，刚需的人买不到、买不起房子。国家限购主要是让更多刚需的人群买到房子。不限购就是所有人都可以买，只要有钱就可以买房，一般都是一些公寓、写字楼、商铺等商业性质的房子，产权只有40年。不过**近有个楼盘，叫雅居乐·依云小镇，卖70年产权的住宅，也不限购，有需要可以自行了解一下。

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海口及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品10月19日，大连限购令的出台使我国采取限购措施的城市数量升至14个。在此

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27日，哈市住房局召开新闻发布会发布《关于落实住房限购政策有关事项的通知》，即“住房限购细则”（以下简称细则）。28日起，“细则”正式实施。细则实施后，市民购房时隐瞒住房情况、提供虚假材料的，有关部门将不予办理产权登记。 限购政策：“细则”规定，哈市对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停在本市市区内（不含呼兰区、阿城区）向其售房。 限购时间：新建商品住房和二手住房购房时间分别以交易合同网签备案时间和受理转移登记时间为准。合同网签备案时间和受理转移登记时间在2011年2月28日之前的，不受住房限购政策限制。 限购条件：“细则”规定，一户家庭是否具备再购房资格，关键要看两点，一是户籍，二是截至购房之日家庭已拥有的住房套数。本市户籍居民家庭是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭。家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。 非本地户籍居民家庭，除看其截至购房之日有几套住房外，还要视其能否提供纳税证明或社保缴纳证明。“本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明”是指从申请之日起前两年内，提供在本市行政区内一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区（不含呼兰区、阿城区）内已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。限购住房不包含拆迁安置住房。 违反限购的惩罚：“细则”中还明确，房地产开发企业、经纪机构在签订购房合同前，应当履行对购房人的限购政策告知义务，并要求购房人出具《购房人及家庭成员情况申报表》和房地产登记（交易）机构出具的《住房情况证明》，对不符合条件的不予办理售房手续。 同时，在实施限购政策期间，有关部门在办理新建商品住房交易合同网签备案和二手住房转移登记时，应核查购房人准购信息，对不符合购房条件的，不予提供交易合同网签备案服务和办理二手住房转移登记。 此外，如果房地产开发企业、房地产经纪机构违反住房限购政策，或与购房人串通、提供虚假信息的，则由房产行政管理部门责令限期整改；拒不整改的，予以严肃查处。 限购令细则实施后购房程序 1、提出购房申请：本市户籍居民家庭买房,要提交家庭成员的身份证、婚姻关系证明、户籍证明的原件和复印件，到拟购房屋所在区房地产登记（交易）机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后，申请出具《住房情况证明》。非本市户籍居民家庭买房,要提交家庭成员的身份证明、婚姻证明的原件和复印件，以及提供在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。 2、初步核查：各区房地产登记（交易）机构应核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明的复印件与原件相一致的情况，核对《购房人及家庭成员情况申报表》所填信息内容，对符合限购政策的出具《住房情况证明》。对不符合条件的,不予办理购房手续。 3、初审材料：在购房人提交这些材料以后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步的核查。房地产开发企业、房地产经纪机构在与购房人签订购房合同前，应要求购房人出具《购房人及家庭成员情况申报表》和房地产登记（交易）机构出具的《住房情况证明》，对不符合条件的不予办理售房手续。对符合条件的，在签订购房合同后将购房人提供的《住房情况证明》（原件）存档备查。 4、核验:相关部门对购房家庭的资格进行核验。通过核验的购房家庭，就可以办理网上签约手续。 5、网签：网上签约完成后,房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口还会将《购房人及家庭住房情况申报表》、《住房情况证明》等原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。 6、房屋登记部门核对和房屋登记：房屋登记部门核对信息,对提供虚假材料、隐瞒住房情况的,不予办理产权登记；如果资料翔实无误，将给予办理产权登记手续。

您好,限购令的范围是指的商品房!二手房也属于商品房!所以被列入了限购范围!网点、公寓、写字楼等不在限购范围之内

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广州住房限购令主要针对已拥有住房的家庭购买房产数量进行限制，以进一步调控房地产市场。2011年广州限购令提出对非本市户籍人员的高层次人才在广州买房的优待政策。 广州住房限购政策 各相关单位： 根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)和《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》(穗府办〔2011〕3号)，自2011年2月24日起，进一步严格执行我市住房限购措施。现就有关具体事项通知如下： 一、对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同); 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。 符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》(穗字〔2010〕11号)有关高层次人才条件的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。 二、境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》(建房〔2010〕186号)等国家有关政策执行。 三、限购时限内，购房人须在商品住房买卖合同中签名具结已知悉并执行我市住房限购政策，境内居民如实填写《家庭成员情况申报表》(详见附件1)，房地产开发企业和房地产经纪机构应通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件对购房人的《家庭成员情况申报表》进行核实。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当立即与其解除买卖合同;经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产开发企业、经纪机构与购房人串通、骗购住房的，要追究责任，并予以曝光。 四、购房人向房地产交易登记部门申请房地产转移登记时，应提供以下附加申请材料： (一)买方为境内居民的，须提供《家庭成员情况申报表》和《承诺书》(附件2)原件、户口本原件、结婚证(或未婚证等其他婚姻情况证明)原件。 (二)买方为非户籍境内居民的，还须提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。 (三)买方为境外个人(不含港澳台居民和华侨)的，须提供在本市工作超过一年的证明，书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房;港澳台居民和华侨须提供在本市工作、学习和居留的证明，书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房。 (四)买方为非本市户籍高层次人才的，须提供广州市委组织部或广州市人力资源和社会保障局出具的有效证明。 房地产交易登记部门在办理房地产转移登记时发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记，并将其行为通报相关贷款机构。 五、自本通知印发之日起，所有商品住房交易均按本通知规定执行，交易时点按照以下标准认定： (一)在本市房地产主管部门信息系统网签合同的，以网签购房合同时间为准; (二)非网签形式签署买卖合同的以房地产交易登记部门业务收件(包括预收件和受理)时间为准; (三)没有纳入房屋管理系统的新建商品住房以在房地产交易登记部门办理预售商品房合同备案或预告登记的时间为准。 六、非直系亲属间的房屋赠与参照上述规定执行。 特此通知。 广州市国土资源和房屋管理局 二○一一年二月二十四日 附件： 附件1. 家庭成员情况申报表.doc 附件2. 承 诺 书.doc 附件1 家庭成员情况申报表 所购住房坐落： 姓 名 证件名称 证件号码 家庭关系 户籍所在地 户口本编号   本人承诺遵守广州市住房限购政策有关规定，并承诺上述信息真实准确，如有虚假，愿意承担因此造成的一切法律责任。 购房人签字： 日期： 年 月 日 填表说明： 1．购房人为成年人，需申报本人、配偶及未成年子女的信息。 2．购房人为未成年人，需申报本人及父母（或其他监护人）的信息。 3．证件名称包括身份证、军官证、士兵证、护照、港澳通行证、台胞证、港澳台身份证、外国身份证。 附件2 承 诺 书 现有申请人申请办理 （房屋座落）房屋的转移（预告）登记。买卖双方申请人已阅读并理解广州市《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》（穗府办〔2011〕3号）以及《关于进一步严格执行我市商品住房限购政策的通知》（穗国房字〔2011〕156号），购房人承诺符合购房资格，如有虚假，愿意承担因此造成的一切经济与法律责任。 买方签字： 卖方签字： 日期： 年 月 日