什么价格？什么地段？
全部2个回答 >我想买个90平米的房子，总价是40万组合贷款的问题
155****9151 | 2014-03-20 20:53:17
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148****9818 这是 不能 简单的 用房价 乘0.5就行的 比如 北京天通苑的 房子 一平的成交价是 一万九 可是 银行只给评估 一万一，也就是 说 一套 90平米的房子 交易价格是 171万 如果 简单的 用交易价格 算 **85.5万 可是 可是 银行 只贷给你49.5万 那三十六万 可就 不好弄了 所以 一定要打听好 银行 不管你 多少钱买的房子 它有它的算法 不管怎么算 它都 不会亏 也就是说抵押的东西 永远 比贷款的价值要高 2014-03-23 20:01:15
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153****8118 您好!是这样的,因为我不知道您是哪里的房子,所以我以上海来说!如果您拥有购房资格,可以买房的前提下且您和您妻子之前名下无房的话!您使用商业贷款,银行会查一下您的银行流水、工资证明等,您应该可以贷到7成,前提是您的资信没问题,且之前在银行无黑名单记录!
这样首套可以贷7成也就是28万!如有不明白可以继续追加问题询问! 2014-03-23 09:09:11 -
131****1543 您好，具体现在付款什么时候能拿到钥匙，完全看您买的是一手房还是二手房，如果是一手房的话那要看楼盘的竣工时间，如果是二手房的话估计为30个自然日之内，您手中已经有一套住房了，所以算二套房，按照二套房缴纳各项费用，不知道之前那套房子您是否贷款，如果没有这次贷款按照首套房利率以及**30%，如果已经贷款，按照二套房利率已经**60%计算，现在购房依然需要13个月的社保证明，结婚证或单身证明，身份证，户口本以及个人收入证明或纳税证明 2014-03-22 22:31:04
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141****0800 您是要做成0**全额贷款吗？？？ 2014-03-22 21:15:53
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136****0694 公积金贷款是根据你工作的年限和购买的额度来定的，现在一般公积金贷款的额度都是15万 2014-03-22 16:07:04
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132****2287 **是要达到12万，就是你只能一共贷28万的，没哟**凭证的话，银行是不会给你批贷款的 2014-03-22 09:23:53
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147****4551 可以这样操作, 目前南京市公积金可待30万 要看你公积金的缴存比例。 2014-03-22 09:17:15
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136****7452 原则上是可以的。但由于你的商业贷款额度不高，部分银行可能不太会受理。你可以多找几家银行问问，不一定非要找中介，因为中介也是去问不同银行，可能中间还要产生费用，还不如自己多问几家银行。 2014-03-21 20:14:21
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137****4513 是二套房，**是60%，社保和个人所得税方面是和去年一样的。御景尚都预计今年年末可以交房，目前起价5280元/平。 2014-03-21 14:49:18
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146****5211 您好！是这样的，因为我不知道您是哪里的房子，所以我以上海来说！
如果您拥有购房资格，可以买房的前提下且您和您妻子之前名下无房的话！您使用商业贷款，银行会查一下您的银行流水、工资证明等，您应该可以贷到7成，前提是您的资信没问题，且之前在银行无黑名单记录！这样首套可以贷7成也就是28万！如有不明白可以继续追加问题询问！ 2014-03-21 13:03:10 -
133****8964 目前公积金**高可以贷款30万,具体要看你的公积金缴存比例的。 2014-03-20 21:10:40
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可以申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2、个人收入证明或资产状况证明；3、抵押房屋的产权证明；
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一、付全款的优点1、一次性付清，省钱省事一次性付清，从长期来看，是省钱又省事啊，可以免去各种手续费、银行利息等，而且还可以跟开发商砍价，进一步省钱，也不用因为贷款而跑这里跑那里，省了一些麻烦事。2、无债一身轻付全款后的日子没有房贷经济压力，不用每个月再为房贷操心，可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间，不必进行任何资信认证、贷款审核等，今日事今日毕。3、转手更容易从投资角度说，付全款买的房子再出售更加方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房产抵押。二、付全款的缺点1、资金压力过大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许会影响消费者其他投资项目。2、投资风险有点大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人一般无法达到。一、按揭贷款的优点1、花明天的钱圆今天的梦消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于其他投资从投资角度来说，按揭贷款买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用更灵活。3、银行替你把关，保险性更高按揭贷款的时候，银行会特别注意房产项目的优劣，除了审查买房者相关信息外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性更高。二、按揭贷款的缺点1、背负沉重的债务说到缺点，首先是心理压力大，所以贷款购房对于保守型的人不太合适。其次就是经济上的压力，买房者要背负沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。而且，如果不按时还贷，银行很有可能就会将你的房子收回去。2、不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房子要想再出售就很困难，不利于购房者退市。
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考虑整体预算首先要确定家里装修的档次，不同的装修档次所要花得钱是不一样的，档次不同，预算自然也就不同。档次的确定要根据自己家庭的实际情况和经济水平来衡量，不能跟别人进行比较。假如只是进行简单的装修，那么对装修所用基础材料进行价格估算，核算出的基本就是总体装修造价。如果家里资金充裕，要做高档次的装修，那么还要留出一定的空间让设计师从美学角度出发来规划和设计。制作出装修项目的预算在装修前，装修者要拿到一份新居室的平面图，把对客厅、厨房、卧室、卫生间等的居住和使用要求、设施安排在图纸上标注出来，以便在列项目清单的时候清晰明了，防止在施工后才发现遗漏之处。之后要到大的建材和装饰市场做一个摸底，其中包括装修用的墙面涂料、地板、墙地砖、装饰板材以及厨具、洁具等。在掌握了各种材料的市场价格后，与家人进行商量，尽可能了解所涉及材料的价格、性能、品牌、产地等各方面的情况，便于和装修公司洽谈，以及合理安排装修项目所需准备的装修资金。不可忽略审核预算审核预算时首先要审核图纸是否完整详细，准确的图纸是预算报价的基础;其次，核查要做的项目是否都列在预算单上了，例如厨房的墙面贴砖和卧室中的踢脚线，这些疏漏的项目在现场是公平的时候肯定是要做的，这就会增加不必要的手续补办问题。另外，在定做家具的时候，看厂家是使用“平方米”还是“延米”为单位，假如使用“平方米”，则会按实际平方计价，然而使用“延米”为单位的话，虽然表面看起来简便又便宜，但是实际付费的时候才会发现其缺点。在审核预算的时候，还要注意的一点就是，要检查是否写清楚每一种所使用的材料的价格，因为就算是同一品牌的漆，不同的种类也会有不同的价格，仔细标注才能保证装修工作的顺利开展。
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90平米房屋装修费用大概需要多少？其实90平米房屋装修简单装修大概3万多，如果按现代式样，或者欧式装修，用中等级等价位材料，需要10万左右。中式需要20万，新中试需要15万。根据选材的不同也有比较大的差异。这里主要是和大家简单说下。90平房子装修价格简单装装修也3万多较常见的装修方式是半包，90平米大概4到6万；全包没办法给你报价，因为主材有好坏之分，价格上不封顶，看你的要求；一般装修主材费用如下：瓷砖：大约6000左右涂料：大约1000左右吊顶：大约2500左右门窗：大约3000左右橱柜：大约3000左右卫浴：大约5000左右水电改造：大约5000左右人工费：大约9000左右具体视情况而定。买东西的时候，往往大部分的人，就是是已经做好了买什么价位的东西，但是在**后做决定的时候，都会想着自己家的房子，稍微超出点预算也无所谓。超出预算的东西多了，**后超支的数额，少则一两万，多则三五万，所有要控制好，清包，目前人工费都是200到400一天，看你的装修项目多少和工期的长短。90平房子装修价格之材料费用PVP吊顶：20-30元/?。纸面石膏板：25-35/?（标准规格：1200?×2400?×9?）。壁纸：价格从国产到进口差距较大，建议买国产的，价格从30-70元/?不等。壁布：30-100/延米。玻璃：根据厚度定价格，常见的5?玻璃价格45元/?左右。而玻璃砖价格则是根据其规格和图案而定，200-300元/?不等。木料：手工木板40-70元/?；机制木板80-200元/?；贴面芯板180-300元/?（2440?×1220?×18?）；护墙装饰板，国产40-80元/?，进口100-150元/?（这里的人工费大部分经销商都可以免费，需要注意。）轻钢龙骨隔断：12-25元/根。乳胶漆：5-20元/?（以涂刷两次计算）。
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