除双方另有约定外，一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。我国婚姻法第18条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应归一方的财产。第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。因此，除双方另有约定外，一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。
全部3个回答 >婚前的房产做了财产公证婚后算是家庭共有么？
147****4110 | 2014-03-20 17:52:57
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146****2780 婚后达到8年，公不公证都是共同财产 2014-03-23 13:43:51
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143****2873 1限购涉及的房产是按照家庭计算的，也就是婚后无论男女方任一人名下或夫妻名下的房产都算家庭房产，所以会影响。
2如果想规避就你家的情况只能先购房再结婚，否则办理婚前或夫妻财产约定公证是没用的。 2014-03-22 22:51:10 -
146****5709 贷款部分是婚后还清的话，贷款部分算是婚后夫妻共同财产。 2014-03-22 10:38:26
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153****7535 原则上是算二套，但只要您老公没买房贷款记录且符合买房条件也可以做首套！ 2014-03-21 19:43:15
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154****9161 还是不行的，婚前房产公证是针对夫妻间的财产关系证明，而深圳的限购令是以家庭为单位的，您的家庭组合已经有房产了，那必须是深圳户口才能购买第二套，外地户口是没办法再买啦。 2014-03-20 18:12:44
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《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。《婚姻法》第19条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”财产约定公证是指依法将要登记结婚的男女双方或者夫妻双方对婚前财产以及婚姻存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有加以约定，经公证机关依法对约定的真实性和合法性给予证明的活动。以是否登记结婚这一事实为依据，公证分为婚前财产约定公证和夫妻财产约定公证。"
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办理房产公证收费标准为评估价的2%。100万元的房子费用要2万元。不如结婚后，在房产证上加女方名字。这样节约几万元。
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优质回答体现您的专业素养，更容婚前买房婚后办房产证算是婚前财产还是婚后财产啊?我也是这个问题。
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婚前房产可以不通过公证的，直接通去房、产证上加名就夫妻共同财产了，经公证白浪费钱：：如果要将房产变为共有房产，可以直接带上房产证，结婚证、 双方身证原件，一同到房管局（房产交易中心）去加上名，就是属共有房产了。如果要去公证，就需要缴房价的2%的公证费，不划算吧。并且只是公证，也不能表房产就真的是共有房产。必需要再房产证上加上名字，才能真正的说是共同所有房产的。如果是还没有获得的房产证的，可以双方签订一份协议，也是一样的有效力。当房产证办理下来后再去加名。
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