关于外地人在上海买房的，房贷政策

136****6437 | 2014-03-20 16:27:51

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158****0041 目前政策，你们两个人户口都是外地的话，没有正规税单是不能买房的，补税单交易中心不认可，不予过户，建议你们先咨询交易中心，看看自己有没有购房资格，然后再考虑贷款问题。 2014-03-23 10:14:17
145****2665 没有优惠反而有条件必需要有税单和社保 2014-03-22 21:33:34
144****9106 办了结婚证后，可以办贷款，银行没问题，这个政策的初衷是限制非上海常驻人口购房，只要有一方为常驻，就可以。
只是免征税的面积可能只安一人计算了！你想了解更多信息可以去易融网他们是上海地区做的**好的房贷平台。 2014-03-22 20:01:00
133****3247 契税有优惠,贷款有优惠。 2014-03-22 11:25:16
142****4514 目前政策,你们两个人户口都是外地的话,没有正规税单是不能买房的,补税单交易中心不认可,不予过户,建议你们先咨询交易中心,看看自己有没有购房资格,然后再考虑贷款问题。 2014-03-22 10:58:02
147****8789 按照目前的房贷政策，以家庭为单位计算房屋套数，认房又认贷，像你这种情况，就属于家庭成员有贷款记录，再办理贷款就要执行二套房贷政策：**6成，利率上浮10%。
建议考虑夫妻双方公积金贷款，利率较低。
相关政策，可自己在百度上搜索，如“二套房标准”等。
希望对你有所帮助。 2014-03-20 16:54:15

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问关于外地人在上海买房的，房贷政策

答

办理房产抵押贷款需要的资料1.买卖合同. 2.产权人及配偶的身份证 . 3.产权人及配偶的户口本 . 4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 5.借款人及配偶的身份证. 6.借款人及配偶的户口本 . 7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.
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问外地人在上海买房

答

①符合相关规定就可以购买，上海政策规定，外地户口在上海买房需要满足已婚的条件，故一般分为几种情况，购房人为外地户口，其婚姻对象为上海户口的，依据上海相关政策规定，夫妻双方名下房产只要未超过规定数量的，就可以购买上海房产。②第二种是夫妻双方均为外地户口，上海政策规定，外地户口购房除了需满足满足已婚的要求，还要在上海缴纳够五年的社会保险或是个人所得税，且购房人的名下并无上海房产，才可以购买。③最重要的是，购房人需要良好的征信，以及较强的还款能力，上海的相关政策规定，都是为了住房市场的稳定，在购房时，银行也会对购房人的收入，银行流水，还款能力等进行评估，根据购房人的收入水平慎重的决定放款额度，避免出现无力还款而导致房屋收回的情况。
问我在上海打拼的外地人,想了解外地人在上海买房相关政策?谢谢!

答

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
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问外地人在上海买房条件？

答

提供一年在上海的纳税证明或是在上海工作，公司有帮你交城镇综合保险，一般的综合保险不算！13个月！并且在上海没有产权房！%7E
全部8个回答 >
问外地人在上海买房条件

答

外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。购买房屋时也有许多注意事项，主要表现在以下两点：1、房屋周围的环境，比如说房屋周边的噪音配套设施等相关因素，也是需要考虑在内，尤其是在交通方面，如果离市中心较远，那我上班的时间可能相对会更久一些，但是房价会更加便宜一些，因此要把握这两点之间的平衡。2、对于房屋自身的状况也需要进行考虑，比如说房屋的户型，尽可能的要南北通透，并且房屋内尽可能的全明，保证空气的正常对流没有阻碍以及遮挡，同时房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以让房子实现冬暖夏凉的效果。

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