一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
全部4个回答 >6 1算多层还是高层
151****1324 | 2014-03-20 15:13:28
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144****3354 高层！4至8层统称多层，18至30层，统称高层。 2014-03-23 10:31:33
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142****4533 5.6层。。么有电梯就不如买高层了，。。2.3层，就选多层吧 2014-03-23 09:28:50
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135****0425 我会选高层，高层采光和通风好。 2014-03-22 14:22:04
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132****9541 说一下区别和利弊，看你自己的侧重点自己选择：高层感觉上上档次，采光视野好但是公摊面积大，物业费高。多层只要不买顶楼其实都还蛮不错的。公摊小、户型好、不怕停电、**主要的是抗震、保温效果相对来说比较好。 2014-03-22 13:07:58
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156****7555 还是要买多层!多层公摊面积小!算一下,多出20多平的面积,基本上一大半都在您的屋门外。还要多花很多钱!这个首先看您的经济能力了多层的公摊面积小 物业费也比较便宜而高层的话除了物业费贵 还存在二次供水 还有电梯费 电梯需要保养 坏了话修的费用还要用户平摊多层我认为。一般来说是多层合算.原因是:高层公摊面积大,多层小,因此多层套内面积较大.肯定是多层啦!当然是多层的房子划算理由有二:
1.就是物业费便宜.
2.得房率高肯定是多层,高层比多层共摊面积大,在面积相同时,高层其实面积小于多层答案补充但多层要看楼层哈,太高了就不好了答案补充那还要看地理位置,方位楼层,**空间,具体还是要看您自己实地考察 2014-03-22 09:40:25 -
135****9736 从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户———要说心理上舒适，这里是**好的：同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。 一般人认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结大量有害物质。五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。 那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是，城建生态学家却认为，居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。 心理学家和生态学家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。 理想住宅的标准是：房子不超过六楼，自然景色优美，一边是公园，另一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。 高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。 居住在一楼的人常受噪声干扰。事实上，住在二十楼也难避免噪声。声音通常以**短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。原来，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。有时，声音无法到达高层的窗户，就自由地往上走。这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
希望能帮到您! 2014-03-21 20:55:45 -
151****4440 算小高层， 2014-03-21 10:20:53
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143****1497 您好，是属于高层楼盘！ 2014-03-20 22:51:26
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多层好还是高层好取决于购买者的需求，现将两者的优缺点表述如下：一、多层优点：1、楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）；房屋的实际使用面积多。2、多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。3、多层户数少资源可用年限高。不容易发生大的故障，就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。4、多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。5、多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好，而且户型在装潢时比较容易设计。缺点：一般结构多为混合，比高层等要差。二、高层优点：1、一般视野采光要比多层好，框架结构，更加结实耐用。2、一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低。3、高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。4、由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。
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问 多层还是高层啊答
是建筑形式：板楼高层。
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6+1的好一些,西部地区主要采用的就是6+1形式,高层反而出售率不高,物业费低是主要的,6+1就是物业费卫生费,高层收费项目会多一些,短期看不出来,长期居住就会对比出来了。另外是高层不适合老年人和小孩,安全问题。再就是上面说到了公摊面积,其实高层多不了多少,但配套的绿化、管外等费用较高
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不过这个得看具体的情况，家庭的成员，房子周围的环境和房子的户型朝向也是选择房子楼层的重要因素。建议选择13楼以上高层：1、楼层比较高，视野肯定不错；2、噪音相对于低层也会小很多；3、楼层高度比较高，采光好；4、如果不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题。
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