请问购买二手写字楼,买卖双方各需缴纳什么税?税率多少?

• 137****7904 你好,写字楼属于非住宅,对于卖方需要交纳差额5.55%的营业税及附加、差额20%的个人所得税以及全额3%的土地增值税、5元/平米的过户手续费;买方需要交纳4%的契税、5元/平米的过户手续费以及其他工本费。 2014-03-23 09:12:16
• 152****7478 卖方营业税按差额征收（16000-8000）*137*5%。同时按营业税额的7%缴城建税，3%缴教育费附加，印花税为16000*137*0。05% 个人所得税转让所得的20%，所得额为（16000-8000）*137减去上述税费、转让环节的其他合理费用和买时支付的契税和其他合理费用
  买方缴纳的是契税按买价乘以税率 2014-03-22 14:16:07
• 144****9237 买方需要缴纳契税,而卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地增值税以及个人所得税。其中契税是成交价的4%,营业税是差额的5.6%(满5年)或者是全额的5.6%(未满5年),个人所得税为差额的20%,土地增值税为全额的3%。 2014-03-22 10:31:08
• 151****1829 买方需要缴纳契税，而卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地增值税以及个人所得税。其中契税是成交价的4%，营业税是差额的5.6%（满5年）或者是全额的5.6%（未满5年），个人所得税为差额的20%，土地增值税为全额的3%。 2014-03-21 11:08:49
• 131****3188 购买二手写字楼及商铺均可称为购买非住宅，税费的计算方式基本相同。
  
  买方：契税=交易价*3%；
  
  交易管理费=面积*3；
  
  转移登记费=550元/证。
  
  卖方（个人）：个税=交易价*1.5%；
  
  增值税=增值部分*30%（或交易价*3%）；
  
  营业税=增值部分*5.5%；
  
  交易管理费=面积*3。
  
  卖方是单位的，免交个税。
  希望可以帮到您！！ 祝您好运！ 2014-03-21 10:40:11
• 158****5000 买方:契税(原房产证登记价的1.5%)（面积大于144平米的3%），
  印花税(原房产证登记价的0.05%),
  交易费(3元每平方米),
  查档(50元),
  登记(50元),
  贴花(5元)
  卖方:印花税(原房产证登记价的0.05%),
  交易费(3元每平方米),
  营业税(不足五年的交5.2%)
  个人所得税20%(即增值额的20%或房价的1%). 个人所得税的20%还可以加上房屋的装修费,你现在买房所交的费用,还可以加上中介的佣金,当然全部要用发票说明.
  现在还没有实行土地增值税 2014-03-21 10:21:09
• 137****3749 公司想购置办公楼，大概在2－3千万元，需缴纳哪些税费？如果是以老板个人名义购买再出租给公司（个人出租办公楼又需缴纳哪些税费），或者直接以公司名义购买提折旧，哪种方式更能增加费用做到合理避税？谢谢！ 2014-03-20 13:51:50