需要房屋租赁合同登记备案证明办上海居住证，房东不给

142****9268 | 2014-03-20 13:35:26

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135****7413 应该不用的; 网上他们没有及时更新 2014-03-23 11:00:06
152****7218 房东可以委托的,但必须要有委托书、产证复印件、房东的身份证复印件。双方都要去。 2014-03-23 09:15:05
154****8736 房东有义务帮你提供房产证到居委会开证明，如果不愿意，你就说：**近有警察来公司检查居住证，必须要办，不办公司罚款。
我说的是真的哦，前2天有人来检查，还好我有居住证，
如果还不愿意就要求违约吧，这样的房东如果以后房子出现什么问题，这个坏了，那个坏了。他也不会管的，到不如从找一家房东好的。
我以前房东就很好，有东西坏了，打电话给他，立刻就找人修了 2014-03-22 13:43:55
151****6239 我也刚刚遇到这个问题正痛苦呢房东淡然不可能那么傻啊要交房租税的 5% 我不知道你在哪个地方反正上海市很烦的这个本来就是义务还要我们去说啊都不强制执行的估计是变相的不让我们办居住证的中介确实是不能帮忙开的要房东一起去备案才可以的烦死你啊真的具体怎么做的你看下这个估计看完你就更加纠结了除非你走点其他的道路解决这个问题比如借别人的说是借助在亲戚家不过这个办法也挺难的毕竟谁爱多管闲事啊上海的房子是人的命啊不信你看新老娘舅爷爷的十次调解九次和房子有关 2014-03-22 13:05:35
144****2182 这个要问警察这里 2014-03-21 15:12:17

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问需要房屋租赁合同登记备案证明办上海居住证，房东不给

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房东有义务帮你提供房产证到居委会开证明，如果不愿意，你就说：**近有警察来公司检查居住证，必须要办，不办公司罚款。我说的是真的哦，前2天有人来检查，还好我有居住证，如果还不愿意就要求违约吧，这样的房东如果以后房子出现什么问题，这个坏了，那个坏了。他也不会管的，到不如从找一家房东好的。我以前房东就很好，有东西坏了，打电话给他，立刻就找人修了
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问需要房屋租赁合同登记备案证明办上海居住证，房东不给

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房东不肯开，我们就没有办法了，只能找一个肯开的了，垃圾上海
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问房屋租赁合同登记备案证明是什么？怎么开？

答

房屋租赁合同登记备案证明可以参考网上的范本或者是直接到登记备案的机构申请备案登记证明表进行填写。与承租人签订租赁合同之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是负责社区流动人口，以及负责对出租的房屋管理的服务站，与此同时还要签订《治安责任保证书》。自受理申请之日起3个工作日内办结，进行登记备案。
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问办理房屋租赁合同登记备案，是否需要缴税？

答

１、在办理房屋租赁备案交税的时候，要带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理。２、按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１.２％。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。３、其实，办理房屋租赁登记备案的时候，只需要交印花税就可以了。像其它一些房产税、营业税等等。并不是在租赁登记备案的时候缴纳的。原因是租赁登记备案机关并不是税务机关，只是代收印花税。　另外，如果是个人出租房屋，在租赁住房时不需要交税。只需要支付营业税而且不是５％就可以了。
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问房屋租赁合同如何备案?房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案

答

　对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。　　　　而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，**好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。　　在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到国土资源和房屋管理局备案了
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