规划许可内容变更申请变更预售许可证，提交哪些材料？

• 137****2980 请参考:合法转让合同、变更申请、本人证明材料,如资质证明等、项目原建设土地使用证、规划许可证,房屋预售许可证,如果项目性质有变,如住宅变为商业房,还要补交收益金。 2014-03-22 10:21:56
• 145****5064 咨询一下专业人员吧，这种政府性文件相关部门应该比较了解。 2014-03-21 11:17:16
• 141****7761 房地产开发流程如下：
  1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段；
  2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质；
  3、总平面审查阶段；
  4、管线综合审查、排水许可证；
  5、单体审查、建筑工程规划许可证；
  6、消防和人防专项审查；
  7、节能审查、施工图审查；
  8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可；
  9、质量监督、安全监督；10、施工招投标、监理报建；
  11、施工许可证；12、放线、验线
  13、预售许可证
  14、关于预售中的土地解押；
  15、规划、消防、人防、管线、质量等专项验收，竣工验收备案，交楼 2014-03-21 09:50:20
• 141****7146 房地产开发项目前期报建
  1立项批复(发改委)
  2选址意见书(管委会)
  3土地证(国土局)
  4地名申报(民政局)
  5建设用地规划许可证(规划局)
  6环评报告（环保局,委托环评公司办理）
  7水保方案设计所需资料(税务局)
  8建设工程规划许可证(规划局)
  9消防审核申报表(消防支队)
  10人民防空地下室建设审批表(人防办公室)
  11规划审查必须报送文件(城乡规划委员会)
  12规划设计方案申报(规划局)
  13施工图审查要件(审图机构)
  14建筑设计方案申报（规划局）
  15监理招投标及合同备案所需材料(建设局)
  16施工招投标及合同备案所需材料(建设局)
  17设计合同审查备案所需材料(建设局)
  18工程安全文明施工备案手续材料(建设局)
  19委托质量监督所需材料(质量技术监督局)
  20建设工程施工许可证(建设局)
  21施工用水申请(自来水公司)
  22施工用电申请(电力公司)
  23办理临时占道、开口(城管局)
  24物价审批所需材料(建设局)
  25物业管理备案(建设局)
  26初始登记(建设局)
  27商品房预售许可证(建设局) 2014-03-20 10:06:06
• 133****7102 魏国鹏律师解答：
  一、预售项目规划许可内容变更的提交下列材料：商品房预售许可证变更申请表（原件）；变更后的建设工程规划许可证（复印件）；预售许可证（原件）。
  二、预售项目名称变更的提交下列材料：商品房预售许可证变更申请表（原件）；规划管理部门关于建筑物名称变更的批准文件（复印件）；预售许可证（原件）。
  三、因规划许可内容变更涉及相关证件变更的，还需提交变更后的建筑工程施工许可证（复印件）或者出让合同及补充协议（复印件）或者国有土地使用证（复印件）或者已交清全部土地使用权出让金的证明（原件）或者已备案的预测面积测绘报告及面积变更汇交表（原件）等。
  四、北京市商品房预售许可证变更办理时限。商品房预售许可、商品房预售许可证变更10个工作日，商品房预售许可证延期3个工作日。 2014-03-20 09:37:13
• 157****3068 <spanstyle="font-family:宋体;FONT-SIZE:9pt">建设单位取得《建设用地规划许可证》后两年内不得申请变更规划内容；两年后申请变更的，市规划主管部门或其派出机构对申请进行初审后，按法定程序审批。</span><spanstyle="font-family:宋体;FONT-SIZE:9pt">&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><spanstyle="font-family:宋体;FONT-SIZE:9pt">获得批准的，市规划主管部门或其派出机构向申请单位重新核发《建设用地规划许可证》，收回原《建设用地规划许可证》，并办理相应的用地手续；
  不批准的，由市规划主管部门或其派出机构书面答复申请单位。</span> 2014-03-19 18:33:15
• 134****8375 三个证是确实是有区别的，有拆迁证，是能对标的物拆迁的权利，建设规划是市政对城市规划的，建设用地是标的享有的权利。 2014-03-19 17:41:49