到当地乡镇政府有专门管房地产的专职人员找他给办理不过要花费用
房子加面积房照如何办理；本人零七年把门市房重建增加面积，请问后建的房子是否可以用原有的房照换新房照。
153****5757 | 2014-03-19 15:34:16
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155****1590 你的要求适合理的，如果没有房没产权自有使用权，应该按实际使用为准，不过开发商都是和政府联合，没有老百姓说话的份，没天理啊！！！！ 2014-03-22 12:02:04
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147****2447 主要的是过户费用是,(契税是:指导价*面积*(首次购房是1%(但是面积大于90㎡是*1.5%),二次购房是3%),营业税及附加是:指导价*面积*5.6%;个人所得税是:指导价*面积*1%,交易手续费是:面积*指导价*千分之7,转移登记费是:550元每户)这几个税费的计算标准是主要看你买的门市房在几级街道,根据街道的不同指导价就不一样! 项目 府河内 内一环 一二环 二三环 三环外 一级街道 钢混 13700 8700 8700 6700 3200 砖混 12700 7700 7700 5700 2700 砖木 11700 6700 6700 4700 2200 二级街道 钢混 9700 6700 6700 4700 2700 砖混 8700 5700 5700 4200 2200 砖木 7700 4700 4700 3700 1700 三级街道 钢混 6700 4700 4200 3700 砖混 5700 4200 3700 3200 砖木 4700 3700 3200 2700 四级街道 钢混 4200 3700 3200 2700 砖混 3700 3200 2700 2200 砖木 3100 2600 2100 1700 如果要贷款就需要(评估费是:成交总价*千分之3,抵押登记费是:贷款金额*千分之1 80元,合同公证费是:贷款金额*千分之3,担保服务费就需要看具体的担保公司的收费标准了!) 2014-03-19 15:53:51
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一手的商用房除了房款之外，还需要交办理产权的费用，当然如果你是按揭购买的，还有办理贷款的费用，办产权的费用包括契税3-4%（各地区规定不同）、维修基金按平方收取（每个地区规定不同），印花税0.5%，工本费80元。交房的时候还会收取一些费用，一般包括一年的物业费和取暖费，装修保证金等。
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房屋存在的话，老房照仍然有法律效力。
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小高层均价4600元/平米，多层均价5000元/平米。
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一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。1、关于“面积”“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。2、公摊面积有蛊惑先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。对于公摊面积的处理，目前尚无法准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。
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