1.客村或者墩和 单间(带洗手间) 250-350月租的蛮多的 那里附近有地铁站 又有公车站 身在海珠区 靠近天河区 不错哦!!2.赤沙 单间(带洗手间)250-300月租也很多 这里附近只有公车站 3.仑头 单间(带洗手间)200-250月租 这里也是只有公车站 但是比较偏远 就是说去上班坐车久些 如果你上班在番禺 这里也蛮近的记得:多看几间 不要着急 跟房东交涉时了解一下这里的隔壁邻居 楼上楼下的是什么人
全部6个回答 >急急，我想在海珠区买房
156****7623 | 2014-03-19 14:28:51
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157****9171 你的难度是很大，还是可以解决的那种？如果你们商量好了结婚那就买2手房。如果你们还不着急的话，那你们就贷款买新房子了，。把结婚证一领，然后贷款就好贷了，而且**肯定比2手房少吧，商量商量买个一手房，双方都掏个**，新房子就出来啦 2014-03-22 12:00:46
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148****2519 **近我也看了好多房，不过都不是很理想，
还是不买了，下半年也许就要跌了 2014-03-22 11:09:02 -
138****4940 这个没有办法的一定需要的 2014-03-21 10:38:06
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151****0415 q去户籍所在地的派出所办个临时的就说户口遗失了 2014-03-21 09:47:56
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135****5556 南洲名苑%7E金玫瑰花园%7E晓港湾%7E桥城花园`%7E%7E嘉鸿花园`%7E`瑞宝花园``金碧花园``%7E%7E%7E想在这附近租房买房的朋友可以直接打我电话`%7E保证价格实惠``%7E住得舒适``%7E`%7E 2014-03-20 09:41:45
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133****8576 **近我也看了好多房,不过都不是很理想,还是不买了,下半年也许就要跌了 2014-03-19 22:11:08
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157****9130 35万条出售房源任你挑，**大**全的二手房交易平台 2014-03-19 14:41:21
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如果我能看到你的合同,我可以看一下合同有什么可以利于你方的条约不过一般中介合同基本上中介方是不会吃亏的.你的这个办法可能会有效果,为什么说可能的,就是你的交易时间,合同上的交易时间非常关键,在规定的交易时间如果不能交易,你就可以视对方违约,现在银行审批如果照你说的,只批给他60万,买家要买也需要时间去筹钱,因为他买房款都是精打细算来的,马上借钱不可能,因为他还有个偿还问题.而中介可能会因为这家银行只批60万,会想办法重新找银行审批,这也需要时间,所以你的关键是时间.如果买家能筹到钱,无论你用什么办法都行不通了,合同约定的东西,不是一方能随便毁的,不然签合同也没效用了,这事也看运气,你也不能太强求。
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税费参考如下：（各地略有差异）查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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一般根据你的面积收费，每平方米大概30多块钱，还有其它的手续费，我的一百多的房子办个证下来花了800多块钱。你的房子建在自留地里面，如果是宅基地的话，应该可以办理，具体还要咨询当地的房产局。
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12号刚出台新的婚姻法。即使是婚后一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在自己子女名下的也应认定为夫妻一方的个人财产。 下面是明文规定：第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照 婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动立应认定为夫妻一方的个人财产。既然婚后都这样规定，那婚前的赠予性质更不用说。其实你们可以去婚前财产公证就好了，把双方的个人财产划分清楚。第2套房的话，各个地方的交费情况不一样。我们这边是要收取10%的房产交易税。这样费用就太多了。你接收遗产，肯定要交纳各种 费用。还不如做个婚前财产公证。
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