我的房屋200平方，在广州海珠区，已满五年，但非唯一住房，能否免征个人所得税？

• 133****6654 税费参考如下：（各地略有差异）
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 2014-02-19 13:13:47
• 138****2458 你好：
  
  根据财税[2011]12号
  1、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，继续按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  2、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，继续免征营业税。
  
  你满足“满五年”而且还要是“普通住房” 才可以全免营业税。关于普通或非普通，你可以查下(粤府办[2005]56号)有详细说明。
  
  根据<肇庆市地方税务局关于调整全市个人所得税带征率的公告>
  行业为“销售不动产”的带征率为1.5% ，由2011年9月1日施行。
  
  财税[2008]137号
  个人买卖住房暂免缴纳印花税
  个人卖房暂免土地增值税
  
  所以总的来说,你应该营业税，印花税，土地增值税全免，个人所得（在肇庆地区的话）1.5% ，还有堤围费 ， 其它的费不属于征税范围。 2014-02-18 10:26:09