我父母出钱盖的房子,产权是我奶奶的名子,地皮以前是老房子翻盖的也是奶奶的.请问我叔叔姑姑有权继承吗?...

• 157****5006 你好，我是房产局的，
  
  你奶奶的房产，如果你爷爷也不在了的话，根据法律如果没有遗嘱，
  你父亲与你姑姑是各继承一半的。
  
  房产证的名字要改成你妈妈的名字，
  除非你姑姑自愿放弃另一半或者有偿放弃。你姑姑不放弃就需要分割房产了。
  
  如果你姑姑放弃了产权，那么可以这样办理：
  去派出所开具你奶奶和你父亲的死亡证明。
  带好原房产证，能证明亲属关系的证明（派出所开具，户口没分的话户口本也可以）
  你妈妈的身份证及复印件，
  写一份“分家析产协议”，
  协议内容是所有有权继承此房产的人同意将房屋过户给你妈妈，
  并且签字按手印，部分地区需要公证。
  分家析产形式的过户比较简单，也不收税和交易手续费的，
  所以要交的费用不怎么多的。大至是这样。
  
  至于土地使用证的问题，盖房时，是先办土地，再办房产，
  而过户呢，是先房产，后土地。
  所以拿到改成你妈妈的名字的房产证后，再去过户土地使用证。 2014-03-19 13:00:51
• 156****1197 有权力继承 2014-03-19 12:31:21