我们买房的时候多是期房，买房以后只有购房合同，而无法办理房产证，那么什么时候可以获得房产证你知道么？ 那么买房以后或者交房以后多久能拿到房产证呢？根据相关规定，购房者拿到房产证的具体的时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有约定具体规定取得房产证的时间，那么购买期房的购房者也应该在房屋交付使用(开发商交给你钥匙的时间)后90天内取得房产证。具体有关买房后多久能拿到房产证的内容由法律快车编辑为您介绍。 买房以后多长时间能拿到房产证？ 按照《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应违约责任： (一)商品房买卖合同所约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的，自合同订立之日起90天。 以上其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 是否贷款还清才能取得房产证？ 那么对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。 在购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。 当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
领取新房产证问题
147****5303 | 2014-03-19 10:32:22
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158****0104 可以直接去拿的。不用通知; 2014-03-21 22:04:30
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144****6083 凭房屋产权所有者的身份证，房产证，土地证，契税证（有些地方有要求）。 2014-03-20 22:34:48
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151****8230 你是纯公积金贷款的,带上身份证去公积金中心拿产证就好了 2014-03-20 21:56:49
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155****9553 你是纯公积金贷款的，带上身份证去公积金中心拿产证就好了 2014-03-20 16:00:21
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133****9066 这个是根据各交易中心的不同因地制宜的宝山交易中心的话只要产证上的任一个人凭证件去取就可以了长宁的就不知道了**好打个电话去问下，这样不会白去浪费时间 2014-03-19 16:43:18
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146****8744 回答你的问题
1、**之后，需要申请银行贷款，银行的审批系统会将你两人都作为借贷人，也就是债务人，如果都是债务人那么房产证是主贷款人的，配偶会成为共同还款人，也就是第二债务人的概念，当房产证下来的时候 首先是到银行手上，购房人事拿不到的。第二债务人会取得一个叫做共有权证的证书，等同于房产证。（结果：无须担心你配偶单独领证，因为领不到共有权证，以后交易都不能成功的）
2、房产证加名字的话看在什么阶段，购买合同签署没有，如果已经在房管局备案那么需要房产开发商配合你去房管局修改备案，如果对方无法给你提供方便，那么看是已婚贷款还是未婚贷款，在银行审批流程中去做文章。若是已婚贷款，但是购房合同没有写配偶的名字是违法的。可以上告。 (另房产证上面加名字需身份证、户口簿、婚姻证明，若涉及贷款还需准备收入证明与银行要求的财力证明) 2014-03-19 10:52:42
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取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
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问 哪领取房产证答
房屋登记实行属地管辖原则。《物权法》第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。所以，你应当持有效身份证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。 登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号，在全国使用；登记证明中，在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。房屋权属证书应当发给权利人。登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确，如有问题应及时解答或解决。发证应当有记录，并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。
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问 怎样领取房产证答
去当地房产登记部门领取
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问 怎么领取房产证答
凭房屋主人的身份证、报批文件、婚姻证明、直接到当地的房管部门咨询就可以了！
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