请问上海浦东动迁房父，母，儿子，孙女（2岁）名字，121平米，现父母购第2套房50平米，要缴房产税？

到手价不交税。

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1.如果你算是独立出去一个家庭。可以，你可以用自己名字买。2.银行政策不一样，关于18岁的情况，11年的文件没有明确规定，这是后来给出的解释。你有一套房了，也可能有银行可以当第一套，这个你得咨询银行。不过至少可以算第二套贷款。咨询的话直接找银行问，建议你在陆家嘴兜一圈问过来。3.1过户没那么容易的，没有转让合同怎么过，要是合同有标的，即使没有真金白银，各种税费得交，也很多的。而且转让就是家庭第三套房，有点违反政策。否则就是赠与，赠与也要交市面房价的20%所得税和相关合同税金。然后五年后转让回来，所有税费再来一遍。。。很多很多钱呢。估计房价一半就损失了。而且这种协议不靠谱，真要到时候打官司也是个扯皮的事。一边有合同，一边有转让登记。实在非要转，一定得找律所办。现在看来仅有离婚结婚这条路可以比较省成本。让你兄弟父母离婚，再结婚问题不就结了？3.2按11年文件规定，是按家庭持有住房计算，如果你独立出去，那没你名字就和你没关系了。如果还是一起住，还是那句话，文件比较笼统，解读情况在变。你看不明白政策很正常，否则怎么让人可以变着法解读呢。具体情况还是得咨询，其时你也不用跑那么多部门，直接问银行，他们可以告诉你贷款政策，也可以告诉你现在的买房政策，否则给你放贷你限购了怎么可以。

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您好，如果拆迁补偿只是针对您父母的话,房产是可以单独赠与个人的，但是需要办理公证。 作为父母在赠与前要把握《婚姻法解释（二）》第二十二条的两点内涵：一是如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方；二是对父母的“明确表示赠与”，须在办产权证之前作出且有证据证明，**佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。

拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

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动迁房 动迁房提交下列材料:(1)《XX市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)即可办理产证。

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