是二套房的，贷款4成 我们可以帮你搞定
全部3个回答 >现已有3套，但还想在番禺买一套商品房，可以吗？
156****7792 | 2014-03-18 19:13:28
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158****2908 没证算第一套，有证算第二套，但是银行可以做成第一套，要钱！！！ 2014-03-21 10:13:59
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158****8144 你买的房子今年3月就按揭了，就是交了**，办了贷款，契税维修基金等也交了就证明这是你的第一套房子。至于你母亲的拆迁房年底过户给你是第二套，如要贷款属二套房。 2014-03-20 17:29:06
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138****8315 可以，限购没有依据，分的房子如果有你们两口子名下的，再购房在贷款上有限制，不贷款就无所谓。 2014-03-20 17:28:31
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157****1061 第一:你成年了,就不用管户口的问题了第二:按现状,你再买,算第二套,**和利率都会增加!或者,你可以考虑,将天河区(联名)的那套房子,你个人那份转给父母,那你就将是首套了,可享**和利率的优势! 2014-03-19 12:54:05
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154****0307 把户口分出来你就可以买第二套了 2014-03-19 12:32:56
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没有用过公积金贷款，公积金管理中心是没有贷款记录的，贷款算首套，如果您看中的是开发商在售的新房，**是30%，如果是二手房，要根据房龄和房屋面积来确定，房龄在15年内90平米以下的**是30%，90平米以上的**是40%。
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只要你没有缴纳定金前价格都是可以上调的，不过现在一般新房都会有限价，开发商定价不能超过政府限价。如果交了定金价格就不能再动了。
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看开发商，市场好时，一天一个价。
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具备以下几点就不属于二套：1，你们家庭名下目前仅仅有一套住房，或者卖完一套，目前还剩一套。2，之前买房没有贷款，本次买房也是全款，若之前有贷款，即使卖掉房屋，再贷款，利率是按照二套的利率计算的（具体问银行，每个客户情况不一样）3，之前买房无论是否有贷款（买的房子已经出售，必须是家庭名下，不能是个人），本次买房全款，那么就属于一套房。家庭名下的含义指：夫妻以及未成年子女（年满十八周的子女不算，即使户口没分，也视为另一个家庭），房本无论出现一个人还是两个甚至是全家名字，都视为拥有一套住房，比如：你丈夫有一套，你和未成年孩子都没有把名字写进房本里边，但是这是一个家庭，那么你们家庭就拥有一套房子了，再买的话，无论谁的名字，对于这个家庭来讲都是二套。
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