这套房改房（成本价）是否需要交营业税，北京

134****3455 | 2014-03-18 18:15:11

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138****3831 不是几年,营业税需要房产证满五年,才可以免交,房改房也该是都满五年,2005以后就没有听说还有在建的房改房了。 2014-03-21 10:12:34
142****2958 以X京开始的房本都显示的是登记时间，非X京开始的房本是按填发日期为准；应该是换过房本，只要是继承或者夫妻更名换房本的话都可以按满5年计算，需要到房地局调原来的房本复印件盖章即可；
房改房（成本价）也需要按满不满5年来交营业税。 2014-03-20 10:18:15
151****4530 买这样的房子一定要注意清楚！房子是不是他家庭名下唯一，如果不是有差额百分之20的个税。
如果是唯一就按满5年的计算好了，补个土地出让金查查当地标准
通州市1290*面积*0.01 标准价是*0.07 2014-03-20 09:12:22
146****1657 以X京开始的房本都显示的是登记时间,非X京开始的房本是按填发日期为准;应该是换过房本,只要是继承或者夫妻更名换房本的话都可以按满5年计算,需要到房地局调原来的房本复印件盖章即可;
房改房(成本价)也需要按满不满5年来交营业税。 2014-03-19 09:52:35
133****3931 成本价房子就是没利润的房子 2014-03-19 09:41:06
148****7277 房改房如果转让同样要按规定缴纳营业税。 2014-03-18 18:44:49

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问这套房改房(成本价)是否需要交营业税,北京

答

不是几年,营业税需要房产证满五年,才可以免交,房改房也该是都满五年,2005以后就没有听说还有在建的房改房了。
问房改房成本价房有营业税吗

答

1、房改房如果转让同样要按规定缴纳营业税。 (1天前 )2、有契税，营业税应该没有的 (4天前 )3、房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的；只需要缴纳1%国有土地出让金以及0.05%印花税，可能还需要缴纳个人所得税，但具体税率我不是很清楚。 (6天前 )4、根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 (6天前 )
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问房改房成本价房有营业税吗？怎么计算的呢？

答

需要缴纳的，只要是房子过户就需要交纳税费，不过现在的营业税满两年就可以免征了，二手房交易税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；
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问房改房标准价、成本价怎么计算的？

答

房改房的计算公式是什么
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问房改房要交营业税吗

答

房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的；只需要缴纳1%国有土地出让金以及0.05%印花税，可能还需要缴纳个人所得税，但具体税率我不是很清楚。
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