在北京买房子都该缴纳什么税费呀

签订购房合同时需缴纳的税费一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 二手房房屋交易： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。 都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 万分之十的印花税。房屋交易[1]手续费按房价1.9%交纳。编辑本段在申办产权证过程中需缴纳的税费房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积） 土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积） 房屋所有权证：80元／件 房屋所有权证印花税：5元／件 国有土地所有证：80元／件

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问 买 房 条 件 的 无 非 是 外 地 人 ， 北 京 本 地 人 也 不 用 担 心 买 不 了 房 子 ， 外 地 人 想 在 北 京 买 房 条 件 太 多 了 ， 要 是 不 问 清 楚 真 不 知 道 什 么 时 候 才 能 买 房 。 楼 上 回 答 的 已 经 挺 好 的 了 ， 觉 得 挺 有 用 的 ， 就 是 不 怎 么 全 面 ， 我 又 上 他 们 说 的 侃 家 网 查 了 一 下 ， 有 很 多 关 于 外 地 人 买 房 条 件 的 内 容 ， 很 不 错 ， 大 家 可 以 去 看 看 。

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房屋为二手商品住宅的买卖双方应缴的税费海淀区税费政策年限卖方住房情况税种 普通住宅 非普通住宅未满5年 营业税 5.5% 5.5% 个税 1% 或者 差额*20% 1%或者 差额*20% 契税 90平以下唯一住房，按1%； 90%7E140平唯一住房，按1.5%； 买方家庭不唯一，按3% 3%满5年卖方出售唯一住房营业税/差额*5.5%个税//契税90平以下唯一住房，按1%； 90%7E140平唯一住房，按1.5%；买方家庭不唯一，按3%3%卖方另有其他住房营业税/差额*5.5%个税1% 或者 差额*20%1% 或者 差额*20%契税90平以下唯一住房，按1%；90%7E140平唯一住房，按1.5%；买方家庭不唯一，按3%3%名词解释：评定是否满五年：根据房产证的填发日期与契税票的缴纳日期来判断营业税全额5.5%：申报价*5.5%营业税差额5.5%：（申报价-原值）*5.5%个税1%：申报价*1%个税差额20% ：（申报价-原值-原契税-原公维-本次营业税-装修发票金额-卖方贷款利息）*20%

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你好！天津的政策是房子没有过5年要交全额营业税！征收标准时过户价乘以5.65%你还要交土地转让手续费（建筑面积乘以3元房本上面是划拨性质的要交出入性质的就不用了！）个税要交，征收标准是过户价乘以1%您的房子不知道是哪的？？所以也不能确定多少钱！

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二手房房屋交易：1.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点① 购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间**早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件 以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

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