房子没有过五年的有两税(过五年唯一住房的没有两税，过五年还有其他住房的有个人所得税)、契税、土地出让金(2000年以前的房子基本都有)、交易费、工本费
全部4个回答 >2010年大连地区二手房过户都交什么税？急！！！
155****0552 | 2014-03-18 16:50:22
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158****3348 在哪买的啊？挺便宜的。我也想买，没买过所以不能回答你的问题，但是我想请教你在甘井子区哪里买好些，交通方便一点的。自住不需要**不**的，别太贵，三十五万左右或者以下**好，我不想这辈子就陪房子玩了。谢谢你了。我QQ380232092，如果方便可以教我些经验。 2014-03-21 12:00:39
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144****0097 公积金要连续角曼6个月才能用于购房贷款，中间不能断的，而且要到当地公积金中心的指定银行打缴交证明。自己的真信报告要要良好，半年内不能有逾期满24次以上的。 2014-03-20 10:12:23
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135****5634 您指的门店是公建手续还是住宅手续的？权属不同 税费征收不同 2014-03-19 09:33:29
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二手房交易税主要有营业税、增值税和契税三种。营业税是指买卖双方在出售二手房时交纳的税款，一般按照房屋实际出售价格的3%计算。增值税是指卖家在出售二手房时，按照其获得的实际增值额支付的税款，一般按照房屋出售价格的20%计算。契税是指买卖双方在出售二手房时交纳的税款，一般按照房屋实际出售价格的1.5%计算。
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二手房在市场上很常见，二手房因为性价比高的原因成为不少业主选购的重点。二手房在买卖和交易中也是需要交纳个人税费的，具体要根据房屋面积来进行计算。买的是二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元
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二手房需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
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首先看您说的非普是面积大于140平米的吗，其次还要看您买的房子是否满五年，是否是业主家庭名下唯一住房，**后交多少税费要看您的做的网签价是多少，如网签高于地区指导价，按网签算，如低于地区指导价，刚按地区指导价交税；如果您买的房子是满五年唯一，是面积大于140平的非普，则营业税是差额的5.6%,无个税，契税3%，商贷评估600元，公积金贷款评估值的0.3%，1500元封顶，还有就是他们的中介费，这个就看他们中介收几个点的了
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