房子没有过五年的有两税(过五年唯一住房的没有两税,过五年还有其他住房的有个人所得税)、契税、土地出让金(2000年以前的房子基本都有)、交易费、工本费
全部4个回答 >2010年大连地区二手房过户都交什么税?急!!!
155****0552 | 2014-03-18 16:50:22-
158****3348 在哪买的啊?挺便宜的。我也想买,没买过所以不能回答你的问题,但是我想请教你在甘井子区哪里买好些,交通方便一点的。自住不需要**不**的,别太贵,三十五万左右或者以下**好,我不想这辈子就陪房子玩了。谢谢你了。我QQ380232092,如果方便可以教我些经验。 2014-03-21 12:00:39
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144****0097 公积金要连续角曼6个月才能用于购房贷款,中间不能断的,而且要到当地公积金中心的指定银行打缴交证明。自己的真信报告要要良好,半年内不能有逾期满24次以上的。 2014-03-20 10:12:23
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135****5634 您指的门店是公建手续还是住宅手续的?权属不同 税费征收不同 2014-03-19 09:33:29
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二手房在市场上很常见,二手房因为性价比高的原因成为不少业主选购的重点。二手房在买卖和交易中也是需要交纳个人税费的,具体要根据房屋面积来进行计算。买的是二手房,缴纳的税费如下:1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。3、个人所得税:一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。6、印花税:总房款的万分之五7、交易手续费:平方米数*38、产权证工本费:约80元
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二手房交易税主要有营业税、增值税和契税三种。营业税是指买卖双方在出售二手房时交纳的税款,一般按照房屋实际出售价格的3%计算。增值税是指卖家在出售二手房时,按照其获得的实际增值额支付的税款,一般按照房屋出售价格的20%计算。契税是指买卖双方在出售二手房时交纳的税款,一般按照房屋实际出售价格的1.5%计算。
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二手房需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 。
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首先看您说的非普是面积大于140平米的吗,其次还要看您买的房子是否满五年,是否是业主家庭名下唯一住房,**后交多少税费要看您的做的网签价是多少,如网签高于地区指导价,按网签算,如低于地区指导价,刚按地区指导价交税;如果您买的房子是满五年唯一,是面积大于140平的非普,则营业税是差额的5.6%,无个税,契税3%,商贷评估600元,公积金贷款评估值的0.3%,1500元封顶,还有就是他们的中介费,这个就看他们中介收几个点的了
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