1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2，,契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率3，国家相关规定，个人购房建筑面积大于144平米以上的契税交纳的税率为总房款的3%，购房建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5%的契税。
全部3个回答 >面积大于140平方要交多少税?
137****0726 | 2014-03-18 16:46:10
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133****1106 买卖交易:契税:3% 印花:0.1% 个税:1% 营业税:5.5% 工本费:1元 过户费3000元 2014-03-21 10:07:19
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大于90平米的首套房，契税税率1.5%。购房发票税率为11%的契税=购房总价÷（1+11%）×1.5%购房发票税率为5%的契税=购房总价÷（1+5%）×1.5%
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所购二手房若超过了140平米，需按下列要求支付相应的税费：（1）卖方需要缴纳的费用：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）4、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）5、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）6、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%7、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积（2）买方需要缴纳的费用：1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%2、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
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卖方应缴纳营业税，城建税及附件、印花税、土地增值税和所得税（如果是企事业单位是企业所得税，如果是个人是个人所得税）。 其中营业税计税依据：如果是新建房屋按成交价全额计税，如果是购进再销售的，一般可以按差额计税，如果成交价无法确定房屋面积超过144平方，卖方哪些税需要交纳？
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是二手房吗?/那就要叫过户费。五年以内9。5%
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