需要缴纳电梯费的。选层应该考虑：一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
全部3个回答 >电梯房共有20层,住三层要收电梯使用费吗?
155****7158 | 2014-03-18 16:39:07
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155****3239 合理。因为那是公用设施，不是按你的需求来收费的。你想下，加入你有大件物品需要拿回家，你用电梯吗？人心宽大些，对自己的修养有好处的。事事看开点吧 2014-03-21 13:40:09
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144****4956 因地而异。有些地方 负一层仓库都要交 2014-03-21 11:11:16
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133****6544 四川省省内空气比较湿润，而且相对于别的内地省份较为多雨，所以推荐不要住的太低，容易受潮，受潮就容易得**，**好是在五楼以上，楼层住的越高，就是冬冷夏热，所以也不易住的太高（选房源不仅仅是楼层会影响到您的室内温度，朝向也很重要，**好是朝南的，采光充足，冬暖夏凉，因为太阳冬天偏南直晒你的房间，而到了夏天就基本晒不到你的房间），对于这个楼层呢还有关于空气层的一个说法，大气流动中的浮尘悬浮高度问题，据说这个高度在海拔50米左右的地区，从四川地面算起的25米到40米之间，也就是在一般的楼高8层以上的部分，所以我推荐6楼7楼是**佳楼层，而且从数字上来讲六乃大顺，七在佛教中属于一个圆满的数字，希望对您有所帮助！ 2014-03-21 09:56:02
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142****4330 1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。
2、根据**新的《物权法》，只要是买带电梯的物业，一楼都应承担相应的电梯使用费。
3、电梯费应按楼层，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。
4、楼上的说装个刷卡器，我个人觉得这是没有必要的。因为a、这样计算实际对业主不利，因为很有多人一天会上下楼很多次，如果按次计算的话 ，那么吃亏的是必就是业主本人。b、加刷卡的电梯成本会加大，一个小区一般规模的都是十几台，增加成本。c、刷卡器属弱电系统，后期维修成本大，增加业主的负担。
5、我了解到一些小区，开始装刷卡器的后来都拆除了，因为老是坏
6、这样的事情一般发生在物业发展还不是很发达的 地方，业主刚开始接受带电梯的物业，把这些弄清楚，以后就没有问题了，好好享受带电梯的物业吧，视野和感觉是和多层完全不一样的。 2014-03-19 22:10:57 -
141****3693 一般的原则就是谁使用谁交费，如果电梯不停3层，就不用交费，如果3层有停层就要缴纳，但是很多城市都有电梯收费系数，就是不同楼层交费不一样，越高越多，也有一样缴纳的。 2014-03-19 21:50:48
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133****6778 电梯的话**好的是再10以上20楼以下 2014-03-19 12:53:28
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141****8013 每个地方会有不同的rule! 2014-03-19 10:01:18
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分情况吧！1、小区里的电梯是客梯，不是货梯，在装修期间，电梯的使用性质被改变，用于载物、载料，这就会对电梯造成非常大的损耗，虽说电梯的质保期为1年，但电梯厂家的维保人员在这1年内，也只对电梯正常使用时出现的质量问题进行免费维修，对因装修超载运货造成的损害，维保人员多数是要收费维修的。2、物业公司不该向小区业主收取电梯使用费。因为电梯属于小区公共设施，归全体业主所有。业主装修运货使用电梯，这属于正常使用，相应的电梯维保费用应该已经包含在物业费中，所以额外再收取电梯使用费，显然是价外加价，不尽合理。即便物业要收取这笔费用，也应提前明示，并公示该费用的具体用途，让装修业主消费得明明白白。2017年**新电梯费收取标准根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月**高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元。12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；>>>小高层是多少层？18层是高层还是小高层。多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价。未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费。企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费。住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。
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首先，在物业刚交房时，物业会留出一段集中装修期，一般为半年。这时候物业会做“电梯装修保护”。您一年之后肯定不在电梯保护期内的。所以物业为了避免电梯因装修引起荷载不均、过大。不让建材通过电梯运送。收取电梯费也是合情理的，但是具体要看你们的合同怎么样定的。如果您所住的楼层不是太高的话可以告知物业不用电梯，以避免费用。对于垃圾清运费的问题，若是业主自己清理，可以不交垃圾清运费。要是小区有规定让物业集中清理，那当要交相应的垃圾清运费，收费标准可以到当地物价部门了解。
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在一定程度上是合理的。多家物业都收取装修垃圾清运费，并且主要依据原建设部于2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》。该《办法》第十六条规定，“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”。协议内容提到了废弃物的清运与处置、管理服务费用这两项。据物业人员介绍，垃圾清运费主要针对业主在装修过程中产生的建筑垃圾，费用包含电梯磨损、楼道保洁、雇用清运车辆、保安看管巡查等，虽然物业费中也涉及清扫卫生部分，但这是指生活垃圾，建筑垃圾要另收费。面对市场上标准不一、价格不等的垃圾清运费，住建局物业管理科相关工作人员表示：“现在还没有出台装修垃圾清运费的政府指导价，这部分费用执行市场调节价，业主可以和开发企业或物业公司进行协商。”不少市民表示，现在一些小区的装修垃圾清运费过高，且部分小区不管业主是否装修而实行“一刀切”有些不公平，建议按各户产生装修垃圾实际情况收费。目前全国主要城市装修垃圾清运费收取方式各不同，有的按户型收取，有的按面积收取，有的按立方米收取，还有的按重量收取。
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物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。
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