关于买房的问题？

• 154****8068 1、买房合同上可以由您确定写几个人的名字，如果是夫妻一般是共同共有，其他关系就是按份共有，房产证上的人，可以协商好分配比例，就可以，一般在房产证上可以体现相应比例，另外一半是可以有共有权证，也就是每个人都会有个共有权房本。
  2、以上情况一般适用于全款购买房屋，如果您需要贷款，那就是银行是否同意，大家共同贷款，这个与合同没有关系，而是银行了，因为抵押后，银行会担心有抗辩权，所以一般情况下，银行只会同意，夫妻共有的贷款，其他形式的共同贷款不会接受，那么您房产证上的名字也就会受到限制。
  3、一手购房合同上的名字与房产证上名字是一致的，二手房的网签合同与房产证上的名字是一致的。但是上诉2中所说的贷款情况，与合同是两个路子，简单解释：合同上您可以签任何人名字，合同对于贷款的约定是，贷款不足，现金补足，也就是您写其他人名字，银行不贷款给您，您需要自行筹款，否则就可能会违约。
  以上是一般卖房子的情况，希望对您有帮助！祝顺利！ 2014-03-19 09:09:48
• 131****4269 五证：
  
  1）国有土地使用证；2）建设用地规划许可证；3）建设工程规划许可证；4）建设工程开工证；5）商品房预售许可证。
  去房产公司或中介所交易就可以确保这些证件的真实性了。 2014-03-18 16:04:19