房产以家庭为单位，夫妻任何一人名下有房再次购房都属第二套房，第二套房产目前信贷控制较紧，**在50%-60%，利率要在基准利率上浮10%-20%，大概在7.8%-8.5%。
全部3个回答 >关于二套房问题，情况有点复杂。
158****5538 | 2014-03-18 15:37:36
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131****9815 1.方法有两个：走过户或者赠与。2.是否转移对二套购房都有影响。3.两者没有什么差异！ 2014-03-19 14:58:32
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155****8844 不好说。但我估计可以做第一套房操作，因为银行和房管还没有跨城市查询的能力。先去当地的银行查询一下。 2014-03-18 15:59:39
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北京，现在公积金认房也认贷。只要在北京，或者全国其他地区，用贷款买过房，就算有过一次贷款记录，现在在北京买房，有两种情况，1.外地人，在北京购买首套，在外地有过贷款记录，现在购房税费算首套，贷款能贷4成。2.北京人，在北京有一套房，现在再买一套，算二套，能贷3成。或者换房，就是把名下唯一住房卖掉在买房，税费算首套，能贷4成。
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1,是的,可以。2,不能退。
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不会的，根据现在现行政策《认房又认贷》，你买房属于2套，贷款仍按照2套来计算，利率上浮1.1倍、
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按现状，你夫妻买房算二套，**要六成，利率上浮。 如果你和你母亲共有的房产去掉你的名字，你夫妻买房可以做首套，**三成，利率有下浮空间
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