房产以家庭为单位,夫妻任何一人名下有房再次购房都属第二套房,第二套房产目前信贷控制较紧,**在50%-60%,利率要在基准利率上浮10%-20%,大概在7.8%-8.5%。
全部3个回答 >关于二套房问题,情况有点复杂。
158****5538 | 2014-03-18 15:37:36
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131****9815 1.方法有两个:走过户或者赠与。2.是否转移对二套购房都有影响。3.两者没有什么差异! 2014-03-19 14:58:32
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155****8844 不好说。但我估计可以做第一套房操作,因为银行和房管还没有跨城市查询的能力。先去当地的银行查询一下。 2014-03-18 15:59:39
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北京,现在公积金认房也认贷。只要在北京,或者全国其他地区,用贷款买过房,就算有过一次贷款记录,现在在北京买房,有两种情况,1.外地人,在北京购买首套,在外地有过贷款记录,现在购房税费算首套,贷款能贷4成。2.北京人,在北京有一套房,现在再买一套,算二套,能贷3成。或者换房,就是把名下唯一住房卖掉在买房,税费算首套,能贷4成。
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1,是的,可以。2,不能退。
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不会的,根据现在现行政策《认房又认贷》,你买房属于2套,贷款仍按照2套来计算,利率上浮1.1倍、
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按现状,你夫妻买房算二套,**要六成,利率上浮。 如果你和你母亲共有的房产去掉你的名字,你夫妻买房可以做首套,**三成,利率有下浮空间
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