房子过户的方式有很多，目前比较常见的就是通过买卖或者是赠予的方式进行过户。按照买卖的方法来变更房屋的所有产权需要先建立沟通渠道，买卖双方对于房屋整体现状有一个基本的了解，在双方签署购房合同之后开始办理房屋所有产权的转移，需要先进行网签，然后有买方交**款，办理房屋抵押贷款的申请通过申请之后，继续办理产权的转移过户手续，领取新的产权证。通过赠予的方式来获得房屋的所有产权，需要有房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，而且还要让双方当事人携带房屋所有产权证以及赠与合同到公证处办理公证，并且缴纳相应的税费之后才能够完成房屋所有产权的登记手续。相对来说赠予收取的税费会比直接通过房屋买卖产生的税费要高。
房子怎么过户
131****7223 | 2014-03-18 15:31:45
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151****1136 要交的、得看你的房子面积来做比例的 2014-03-21 11:12:37
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152****7042 房产证没有你的名字是不可以的、企业要过户到你的名下就直接可以了 2014-03-21 10:38:13
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156****0999 先看你的房子面积是否超过144平米,或者单价是否超过5728元/平米 ,如果任何一个超了,你的房子是非普宅,按照国家规定,需要缴纳营业所得税:总房款乘以5.5%,个人所得税是总房款的1%。 如果是普宅营业所得税是(总房款-原购价)乘以5.5%,个人所得税还是总房款的1%。这个是西安市现行的政策。我不知道你是哪个城市的。你得查你们的现行二手房税收政策。还有普宅与非普宅的界定。 2014-03-20 18:00:29
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148****4661 要做公证、过户较税费就可以咯 2014-03-19 20:32:40
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145****2294 09年优惠政策仅缴纳：
1、房产证未满2年要缴
个人税（房产评估价*1%） 营业税《（房产评估价-原房价）*5.5%》
2、房产证满2年要缴
个人税（房产评估价*1%） 2014-03-19 20:27:48 -
148****2868 可以直接到交易中心办理； 2014-03-19 09:34:36
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132****4583 优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注你好，过户这个问题你们可以自己去房管局咨询一下。不过找中介代办省事一些，花不了几千块钱 2014-03-18 15:49:07
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问 房子怎么过户答
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问 房子怎么过户答
进行过户时需要由当事人携带房屋所有产权证和转让合同等相关的文件，向当地的房屋管理部门提出过户申请，在填写转移登记申请表之后，对相关的材料进行审核，缴纳相关的税费后完成过户手续，办理新的房屋所有产权证。过户可以通过转让、买卖、赠与继承等多种方式来获得不同的类型，所缴纳的税费有一些差别。比较常见的就是通过买卖的方式来进行过户，在过户之前双方要了解房屋目前的现状以及房屋产权的现状。而且双方通过协商之后，需要签订房屋买卖合同，对于房屋交付的时间以及交付的金额和产权的办理等相关事由达成一致后交付**款或者是全款办理房屋产权的变更。在这里需要注意的是，如果房屋存在有多个共有产权人需要在全部书面同意的情况之下才能够进行交易。
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问 房子怎么过户答
房子怎么过户在日常生活当中比较常见的就是二手房买卖的过户，买卖双方可以按照正常的交易流程，签署完买卖协议之后，到当地的房屋管理中心办理正常的交接手续，需要先缴纳相应的税费，然后凭借着完税证明去办理交接，银行会对相应的材料进行审核，正常情况之下，手续齐全且房屋的产权没有问题，特别是在全款付清的情况之下，有些地方的产权当天就能够转移完成，等到7个工作日左右就能够拿到新的房产证。正常的买卖过户之外，也能够通过办理赠予的形式进行过户，需要先到当地的公证部门办理公证，完成《房屋产权赠与合同》公证，在他好相应的手续到产权登记部门办理过户，但需要注意的是，赠予形式获取的产权，在日后交易时还需要缴纳相应的费用。
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答
过户需提交的材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料；4、其他必要材料。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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答
房子怎么过户 （一）、买卖双方签订买卖合同 房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。 （二）、接受房地产买卖管理部门的检查 房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。 （三）、立契过户 房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。 （四）、办理产权搬运过户手续 房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。房子怎么过户 房子过户需要哪些资料 房子过户需要哪些资料 （一）卖方： 夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。 （二）买方： 身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。 （三）办理流程： １、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》； ２、双方交给购房保证金及定金到公司财务处； ３、双方到公证处办理公证； ４、将以上所需资料交到公司信息部； ５、公司开具收件单及收款凭证； ６、由评价公司出具评价陈述； ７、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字； ８、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方； ９、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款； １０、买方收取新的房产证； １１、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
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