卖安置房需要什么条件吗，是不是可以自由买卖？

• 133****9967 拆迁安置房,多是有完善产权手续的,您需要细看拆迁安置房合同,补偿的是按摩房源,需要国有土地基础上的,核发国有土地房产证才能自由买卖 2014-03-21 09:55:48
• 136****0682 魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您解答这两个问题。首先，关于“什么是安置房”的问题。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据相关法规及政策的规定，安置房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
  另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
  其次，关于“安置房是否可以自由买卖”的问题。有证的拆迁安置房当然可以自由买卖，但法律对安置房的买卖也做了相关规定：对于“因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房”。
  被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能自由买卖。5年之后就可以自由买卖了。对于“因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房”。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，随时可以自由买卖。 2014-03-20 09:45:49
• 157****5298 你好,拆迁安置房要看是哪种性质。如果是已经买下的房改房,则可以自由交易。如果是经济适用房或中低价商品房,5年之内不需买卖。你可以让房主提供房产证和土地证,确认后再购买。 2014-03-19 19:49:08
• 134****7890 自己去房管局问吧，各地政策不一样，举个我们那的例子，农村拆迁后修的安置房子可以买卖，但只是买卖两次，而且安置房的房产证也要分到房两三年后才能办下来，然后才能办过户手续过户给买主，这时就算一手了，也就是说这套房子就只能再卖一次了
  也就是说没有房产证前买的话还是有风险的，公证也可以，以后卖家反悔打官司也能赢的，自己决定吧，或者是问问房管局有没有什么建议 2014-03-19 09:29:26
• 144****2335 安置房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。 （温馨提示：如购买安置房一定要看他手续是不是清楚的：那些拆迁户一般的来说如果手续齐全的话应该有：
  1.拆迁协议书
  2.定位单
  3.结算单
  4.公证书
  5.收款收据 。） 2014-03-18 16:29:35
• 143****6151 不可以卖!没有房产证,没办法过户!怎么要问这个?你打算买房子吗? 2014-03-18 14:45:19