有一点你要注意哦:现在现在只单纯的上他父母的名字,万一,打个比方,以后他们不在了,房子不是全部都是您男朋友的,他姐姐也有份的,他姐姐和他都是第一继承人.所以我看下来你的说法给您的建议是:产证上上他父母,也把你和你男友的名字上上去,你做公积金贷款,你男朋友让他做商贷.这样才能保障你的利益呢.而且题外话:你就直接和他父母说如果要办公积金贷款那那个贷款的人是必须要上产证的,这是公积金管理中心的规定.这样他们就没话说了.希望您办的顺顺利利.
全部10个回答 >婚后买房房产证写父母的名字离婚后老婆有分吗，为啥呢？
141****6887 | 2014-03-18 12:43:37
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137****8789 那您就直接在产证上写父母亲的名字，将来如果离婚，老婆也没权利拿走。 2014-03-21 10:09:37
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144****9938 **好就是上你父母那边吧比较保险 2014-03-20 09:59:56
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155****5424 落在父母名义上离婚没影响的 2014-03-18 21:18:17
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145****2685 房产证上写的是谁的名字房子就归谁。 2014-03-18 16:52:10
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151****4617 可以，提交如户口本、结婚证等即可 2014-03-18 13:12:42
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根据**新的《解释（三）》，房屋归女方所有。因为双方共同还贷，因此离婚时女方需要补偿南方已经还贷的房产份额的一半。譬如，**30%，离婚时已还50%，还剩贷款20%，那么房屋归女方所有，剩余份额由女方负责还贷，并补偿男方25%的房产价值。
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房产登记为双方共有，离婚时女方可以要求分割。
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婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割： 1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。 5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。 (1)一方婚前购房时交纳的**款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。 (2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
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婚后买房当初只写老公名字，只有将房产证办理好后，再去加老婆名子。。。因为办理房产证是按购房合同上名了办理，是一人就只能办理一人的，这是房产部门硬性的规定。要加老婆的名也很简单的，办要将房证办理好后，再带上结婚证、双方身份证。很轻松的就能加上老婆的名字，也只需要几百元就能加上。因为婚后购房，不管写一人名字或是双方名字，都是属共有房产的。所以夫妻加名就简单了，也能轻松办理加名的。
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