**低过户指导价,说白了,就是比如A要卖房给B,**给A规定了个**低限,你**低也要把房子卖到这个价格。如果A卖房价低于该**低过户指导价,那**也要按照**低过户指导价来进行收税。上调了指导价之后,使得二手房交易更加规范,当然如果卖方要价不变的情况下,也会变相的提高了买方的成本,虽然这种提高本身就应该存在 .价格没有变化的情况下,卖房的收入少了..
地区指导价都有什么作用？
136****9588 | 2014-03-18 10:29:27
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147****1206 国家承认高房价 2014-03-20 11:32:24
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132****3837 这次的地区指导价上调国家虽然表面上做的保密,但是我们行业里基本都事前收到了风声,所以这次上调就发现了很多很有意思的事情。
比如今年卖的很火的五环外的房子,上地清河北苑等地的地区指导价现在基本都涨到15000了,而那片地方的房子基本都不满五年并且有个税。
我们北三环这一代的地区指导价只不过是20000到23000,所以浅显的说,北五环外的购房成本基本涨了三倍,三环里影响很小。
尤其是这次提出来的土地增值随,更是将五环外的商住两用房一棍扫死。而三环里的商住两用房相对来说很少,基本也不受什么影响。以我个人的理解,这次房价的目的就是国家出售救援三环里的房价,调控五环外的房价。 2014-03-18 10:57:47
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