房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的！房产证更名如何办理：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用扩展资料房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
全部3个回答 >现有一套住房，是期房。尚未办理房产证，也未交办理房产证的一切费用。但办理了按揭。
136****4208 | 2014-03-18 10:12:06
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157****0855 不可以，先签定预售合同。然后等交房后在统一办理产证，一般在在合同中会写明大约什么时间交房，并在交房后多少日内办理产证。 2014-03-19 14:30:08
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132****5646 我想说：楼上的，你的第二个办法很危险，不建议客户协议，没有房产证的房子法律是不予以保护的，房产市场的不稳定，在之后的几个月里房价会变成什么样谁都不知道，如果客户交了几成**，等到房价上涨，房东觉得自己卖的便宜了，完全可以违约的 2014-03-18 16:22:53
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138****9754 期房是不可以办理房产证的,正常办理房产证的时间是房子交付后100天。 期房办理房产证,需要交维修基金,契税,工本费。 维修基金,多层,75元/平米。高层,120元/平米。 契税,首套房,90平米以下1%,90--143平米1.5%,143以上的3%。 契税,二套房,3% 2014-03-18 15:14:57
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136****4924 那就是合同更名了 要看你买房的开发商允许不允许合同更名了 如果不允许的话就只有办证 过户了 2014-03-18 10:42:04
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