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全部4个回答 >我公司名下有房产600平米,需要缴纳房产税吗?
134****2725 | 2014-03-18 10:04:38
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144****3636 自用房产房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,年税率为1.2%
1、应交房产税
你单位每年应纳房产税=625000*(1-30%)*1.2% =5250元
2、滞纳金
滞纳金=应纳税款*滞纳天数*0.05%
3、滞纳天数
房产税的申报时间各地不一样,一般在每年的3月31日前申报本年的房产税,也有的地方在9月30日前申报下半年的。所以滞纳天数要看当地的规定。
4、例
以2012年1月1日补缴2009年的房产税为例:
如,2009年下半年申报截止日期为2009年9月30日,2009年10月1日起算滞纳金。
2009年应纳税款滞纳天数=2009年92天 2010年365天 2011年365天=822天
2009年滞纳金=5250/2*822*0.05%=1078.88元 2014-03-19 19:22:09 -
134****1338 企业纳税人出租,房产承租方用于经营
应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
资料:
房屋产权证、租赁合同、出租人税务登记证副本、税务机关要求提供的其他资料。 2014-03-18 10:18:04
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契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
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要的,不管你以什么名义买都要交.
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第一种情况:房地产母公司出钱拿地,获得土地出让金收据,未办理土地证,拟成立子公司开发。房地产母公司已经种标拿地,母公司与土地管理部门签订《国有土地使用权出让协议》,并交纳土地出让金取得土地出让金合规票据入账,但是还没有取得国有土地使用权证书。然后拟在项目所在地设立全资子公司或项目公司对该土地进行开发。第二种情况:房地产母公司出钱拿地,获得土地出让金收据,并取得土地证,拟成立子公司开发。房地产母公司已经种标拿地,母公司与土地管理部门签订《国有土地使用权出让协议》,并交纳土地出让金,取得国有土地使用权证书以及取得土地出让金合规票据入账,然后拟在项目所在地设立全资子公司或项目公司对该土地进行开发。
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是的,而且以公司名义买房是要全款的,银行不给贷款
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