在北京购买满5年的经济适用房都有什么税费？

• 143****1992 有营业税，个税，契税，还有百分之10的综合地价款 2014-03-19 19:53:38
• 143****8539 买方缴纳 契税 税率 备注
  首次90㎡以下 1%
  首次90-144㎡ 1.5% 含90㎡
  首次144㎡以上 3% 含144㎡
  非首次购房均缴 3%
  非住宅 3%
  卖方缴纳 营业税 满五年税率 不满五年税率
  普通住宅 免 差额的5.5%
  高档房 差额的5.5% 全额的5.5%
  非住宅 差额的5.5% 全额的5.5%
  个税 满五年税率 不满五年税率
  普通住宅 且家庭唯一住宅 免 差额20%或全额1%
  高档房 且家庭唯一住宅 免 差额20%或全额1%
  非住宅 差额或全额的20%，必须与营业税、增值税绑定 2014-03-19 17:17:19
• 133****2566 1、满5年(房本或契税票)的经济适用住房可以自由上市出售,不满5年不得出售;
  2、很多房本满5年的经济适用房住宅区,也是有相当的中介代理房主出售经适房的,例如:回龙观、天通苑、通惠家园、双惠苑、翠城馨园等北京**早的一批经适房,大量房屋都可以自由上市交易了;
  3、买方购买满5年的经适房需要交的费用只有一个——契税。按照90平以下,1%;90-140平,1.5%;140平以上,3%计算。按照**新政策,如果购买者名下还有房,那契税就应该直接是3%。
  4、卖方应该交的费用——成交价(也就是过户价)10%的综合地价款,该项费用在实践中一般也都是买方代为支付。经济适用房**低过户指导价请在楼主前面的帖子中寻找。 经济适用房就是征收一个综合地价款,貌似没有营业税和个税! 2014-03-17 11:55:36
• 143****7141 1、满5年（房本或契税票）的经济适用住房可以自由上市出售，不满5年不得出售；
  2、很多房本满5年的经济适用房住宅区，也是有相当的中介代理房主出售经适房的，例如：回龙观、天通苑、通惠家园、双惠苑、翠城馨园等北京**早的一批经适房，大量房屋都可以自由上市交易了；
  3、买方购买满5年的经适房需要交的费用只有一个——契税。按照90平以下，1%；90-140平，1.5%；140平以上，3%计算。按照**新政策，如果购买者名下还有房，那契税就应该直接是3%。
  4、卖方应该交的费用——成交价（也就是过户价）10%的综合地价款，该项费用在实践中一般也都是买方代为支付。经济适用房**低过户指导价请在楼主前面的帖子中寻找。
  经济适用房就是征收一个综合地价款，貌似没有营业税和个税！ 2014-03-17 10:17:39
• 157****2426 首先，只有居住满5年的经济适用房才能交易，交易前要到土地管理部门补交2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。
  
  目前西安市二手房买卖所涉及的税费主要有：
  
  1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  
  2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
  
  3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半
  
  5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  
  6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  
  7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  
  8、核档费：50元/宗。
  
  9、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司
  
  10、评估费 评估值×0.5% 评估公司
  
  11、中介费：各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
  
  以上信息仅供参考。在经济适用房满5年交纳土地出让金交易后，与普通商品房没有区别，感谢关注！ 2014-03-17 09:21:09
• 134****0182 目前杭州还没有放开关于经济适用房的细则，所以暂时还不能交易 2014-03-16 21:58:30