房地产中介服务机构是依法设立，并经市房地产管理局确认资质审查合格，由市物价局核发收费许可证的经营性服务单位，它在提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务时，可向委托人收取一定的合理费用。不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关规定，其服务项目的收费标准是：(一)房地产经纪收费房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：房地产价格总额(万元)累退计费率(%)500以下(含500) 2.5501%7E2000 22001%7E5000 1.55001%7E10000 110000以上 0.52、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。(二)房地产咨询服务费房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。1、口头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10%7E50元。2、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份300%7E1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，其标准一般不超过咨询标的额的0.5%。房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，按照市场物价部门的规定，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。此外，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
全部10个回答 >怎样学习房地产知识？
137****6989 | 2014-03-16 20:04:49
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157****1199 我也是做房地产的 我觉得《售磬》比较好！我天天都会看 希望你喜欢！ 2014-03-18 18:59:25
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142****6019 **基本的要学习 房地产基础知识 ：房屋类型 房屋构造 房屋面积 房屋户型 建筑材料 房屋价格
房地产环境知识 ：交通条件 楼盘的设施 绿化与景观 人文环境 楼盘智能化
房地产物业知识 ：物业管理概念与模式 物业管理的内容 物业管理收费与基金
房地产法律知识 ：房地产权益 售房合同 物业管理合同 合同纠纷 2014-03-17 18:54:15 -
132****2759 第一步，熟悉商圈（所经营的楼盘）。
第二步，熟悉楼来及户型（电话扫盘），电话扫盘可训练沟通！
然后了解一些房产的基本信息，比如税费，贷款，政策等等.... 2014-03-17 16:46:27 -
148****5909 年龄不是问题，你可以先来我这实习。学习房产销售的基准知识，熟悉商圈，简单的交流沟通。 2014-03-17 13:27:11
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158****3991 房产销售人员应该具备的知识：
一、房地产基本知识与相关法规
(一)房地产的基本知识 1、房地产价格基本知识 2、房地产业的基本知识
(二)房地产开发 1、房地产开发主要程序 2、房地产开发投资成本 (三)房地产市场 1、房地产市场基本知识 2、房地产市场供求关系 (四)房地产经营与物业管理 1、房地产经营的方式 2、物业管理 (五)与房地产销售相关的法律法规
二、房屋建筑基本知识
(一)房屋建筑识图 1、什么是房屋建筑工程图 2、如何读建筑施工图 (二)建筑材料概述 1、建筑材料基本性质 2、常用建筑材料的性能特点 (三)房屋建筑构造 1、建筑物的分类 2、建筑物的等级 3、建筑物的组成 4、房屋建筑中各组成部分构件的构造 5、变形缝 6、建筑工业化
(四)房屋户型与装饰装修 1、住宅套型的类型 2、一套住宅各功能空间的设计 3、一套住宅空间组合设计
(五)房屋建筑配套设施与环境规划设计 1、居住区中公共建筑的布置 2、居住区中的道路布置 3、居住区中的绿化布置
(六)房屋建筑质量与缺陷 (七)商品房销售面积的测算 1、什么是建筑面积 2、商品房销售面积计算
三、房地产销售管理与基本知识技能
(一)房地产权属管理 1、房地产产权管理的重要性 2、房屋权属登记的种类和期限
(二)商品房销售的税费 1、商品房销售税费 2、权属登记的税费 (三)房地产销售管理 1、商品房预售的管理 2、商品房现售管理
(四)销售策略研究与卖点确定 1、市场调查，做到“知己知彼” 2、根据市场调查准确作出楼盘定位
(五)广告宣传策划——买卖双方相互寻找的过程 1、广告与广告决策 2、广告宣传策划
(六)社会消费群体分析、心理研究与沟通技巧 1、社会消费群体细分与心理研究 2、销售中的沟通技巧
(七)付款与贷款方式分析 1、付款方式 2、付款方式的比较
(八)合同及协议 1、商品房卖买合同 2、前期服务协议 3、业主公约 (九)商品房使用指导 1、住宅使用说明书 2、商品住宅质量保证书 (十)职业道德与基本素质 五、房地产销售案例分析
另外，针对培训教材内容需要时时更新、补充的特点，我们对补充辅导教材根据实际情况及时进行补充修改，对于行业中的**新情况给与关注并在教学和考试中体现。 2014-03-17 13:14:24 -
133****4800 不知道您是做一手房、还是二手房。您从事房地产工作、可以选择大的公司,你没有经验不要紧。大公司是有系统的专业的培训的。自学:首先了解房地产的概念、了解一手房与二手房的区别。做一手房需要专业知识,了解一手房本身的概念、及物业、分摊、容积率、绿化率等职业术语。做二手房需要了解自己的商品,自己所在城市的商品房,1手房出来市场都是2手房。做二手房工作难度比一手房大,但是更长久。学习的东西更多。毕竟一手房只需要对待客户,而二手房一手托2家、客户和业主。做销售,终究离不开口才。任何销售都仅仅需要一张嘴,当然做的专业才能更好的发展。3Q 2014-03-16 20:11:42
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问 房地产相关知识答
盘源的积累，税费及贷款方面知识的掌握，还有礼仪，细节！
全部9个回答 > -
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什么职业顾问 就是给人家卖房子的 拿业绩说话的%7E！店里都有培训的 努力干吧 这个工作很有前途
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问 房地产销售知识答
作为一名房地产销售人员，需要了解房产行业知识，房地产基础知识，产品知识，销售技巧知识，行业素养知识等。以下为房地产销售知识：①房产行业知识包括房地产行业的发展，宏观前景，现状等。②房地产基础知识，包括房地产类型，产权，得房率，层高，净高等专业术语以及销售形式，贷款计算方法等。③产品知识，包括开发商，承建商，楼盘卖点，产权年限，户型，性价比，优惠政策以及竞品的优劣势 等。④销售技巧知识，包括口才，接待，谈判，介绍以及SP实战演练。⑤行业素养知识，包括仪态，表达力，亲和力，倾听能力，解决问题的能力等。另外作为一名合格的销售人员，需要在第一时间了解客户的需求，根据客户的需求，推荐适合客户的产品。
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答
做房地产会计账务的一些基础知识如下：①经营成本 “房地产开发的企业财务制度”规定，房地产开发企业以及开发产品的成本。②管理费用，是指这些企业行政管理部门为管理和组织营运生产活动时产生的各种费用。③平衡关系④经营成本，通常是指土地征用及和拆迁补偿费，前期工程费与建筑安装工程费以及基础设施费，还有公共配套设施费等。⑤管理费用，一般是指每一级管理费用项目的总和。⑥公司经费包括管理人员工资和福利费，还有折旧费及差旅费和办公费，另外还包括修理费，低值易耗品摊以及其他公司经费，其中包括房屋修理费和机械设备修理费等等。⑦董事会费，包括董事成员津贴，会议费，差旅费等项目。⑧降温取暖费是指对外支付和支付个人的费用。⑨水电费。
