你好，夫妻一方有贷款，根据这个贷款的性质不同从而决定是否影响另一方的购房贷款。 如果一方是购房按揭贷款的话就会影响对方的购房贷款，不过影响不大，只是对方只能按照二套房标准付**，商业贷款**4成，公积金贷款**3成。 如果对方是抵押贷款的话就不影响另一方办理购房贷款，**就是按照首套房付。 望采纳，谢谢。
全部3个回答 >夫妻一方上了黑名单，另一方能否办理房贷？
137****6737 | 2014-03-16 18:19:25
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141****8192 可以吧 因为这只是一方的问题 和另一方没什么关系 2014-03-16 20:15:57
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158****7724 不可以 没离婚房产都是2人名字！ 2014-03-16 18:37:40
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如是房产抵押的担保，另一方可以主张担保无效；如是保证方式的担保，另一方无责任。
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为保护善意购买第三人的利益，对于保护夫妻另一方的利益，解释(三)规定在离婚时另一方可以追讨，有权请求赔偿损失。有律师称，现实中，为避免此类情况发生，既然是共同的房产，**在房产证上共同署名。
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配偶信用不良，肯定会影响另一方公积金贷款的。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。 所以如果您配偶信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的；如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，默许这种情况发生。 除了贷款是以家庭为单位计算，买房也是如此。 不管您的老公名下，还是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前买的，再买房都要按二套房算。商贷和公积金贷款都一样，公积金二套房贷款的**是6成，商贷则是7成。 个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着自己的身份证，到居住地的人民银行进行查询。为保护市民隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。在没有 市民书面授权时，任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看市民信用报告。银行若违规查询市民个人信用信息，或将查询 结果挪作它用，将被罚款1万元~3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。
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可以用另一方的资质做啊。房产抵押的准备资料：1.身份证；2.婚姻证明；3.房产证（大红本）；4.收入证明；5.银行流水。
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