夫妻一方贷款另一方能办房贷吗

• 137****5637 你好，夫妻一方有贷款，根据这个贷款的性质不同从而决定是否影响另一方的购房贷款。
  如果一方是购房按揭贷款的话就会影响对方的购房贷款，不过影响不大，只是对方只能按照二套房标准付**，商业贷款**4成，公积金贷款**3成。
  如果对方是抵押贷款的话就不影响另一方办理购房贷款，**就是按照首套房付。
  望采纳，谢谢。 2018-06-30 00:40:07
• 131****2253 是可以办理贷款的。方法有二：其一，首先确定您家庭名下有几次贷款，如果已经有了两次贷款没还清，那么您就不能再贷款了。如果您名下只有一次贷款，那么您是可以在正规银行贷款的，只是您只能带总房款的50%，利率还有可能上浮10%。
  其二，把您第一次贷款的尾款还清，要么找朋友借些。 2018-06-30 00:39:25
• 132****4268 可以
  个人住房商业贷款手续及流程
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  6、开发商的收款帐号1份。 2018-06-30 00:38:31