1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
全部3个回答 >请问，100万的二手房需要大约多少税和手续费？
153****7253 | 2014-03-16 18:07:14
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141****3075 房子满五年唯一无税.就一个中介费1% 80元 产证工本费２.５没平方的交易手续费
如果不满五年 5.65%的营业税 还有1% 的个人所得税 还有1%中介费 80元 产证工本费２.５没平方的交易手续费 2014-03-19 10:05:02 -
145****8585 得看房子具体什么情况 2014-03-18 21:06:30
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131****9504 现在要看具体哪个地区的房了,还要看是不是特殊商品房,刚刚调整了地区指导价 2014-03-18 13:24:26
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134****0882 1.契税完税证1.5%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X1.5%）（一般评估价低于实际交易价，因此评估价之外金额可以私下交易。可以避税）
2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米
3.营业税及附税，假如你是首套，卖家房子上了5年，也是唯一住房。免税（如果其他原因需要交纳，这条属于卖家付）
4.土地转让金。1%（评估价X1%）
5.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%（评估价X1%）卖家交纳。
6.图纸资料费 20元
7.交易登记费80元（这个不清楚是否各自一半）
8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元
9.贷款在交纳评估价X0.5%的评估费，（如果不贷款，全付的话是免评估费的，不过很多人为了把公积金领取出来，都是要贷款，必定公积金没利息，物价上涨，越交纳越贬值）
提心：买房子时，一定要确定卖家户口迁出没有，你这个卖家是唯一住房，更应该了解下，要不等你迁户口或牵扯将来拆迁很麻烦的，目前国家还未相应法律，因此一般法律不受理相关官司。 2014-03-18 11:38:23 -
157****4622 手续费很少的 关键是缴税的钱 要看你土地性质 和产权年限 2014-03-18 09:34:25
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158****5284 二手房的过户所产生的费用是根据房屋建筑面积,土地性质,原购买时间,买卖双方具体情况而定的希望能帮助你 2014-03-17 19:55:55
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144****1200 看房子满不满五年，中介费1% 2014-03-17 18:35:43
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154****8650 卖房
全额营业税：合同价的5.65％
个人所得税：合同价的1％
买房
契税：首次：合同价的1.5％二套：合同价的3％
以及一些交易手续费没多少钱的 2014-03-17 17:15:29 -
145****3633 买房的如果是首套只需要缴纳1%契税和1%的中介费，加上少量的交易手续费等，卖家需要缴纳5.65%营业税和1%的中介费和2%个税 2014-03-17 09:35:31
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131****2096 按我的经验来说，一般你大概需要支付10万左右的费用，一般中介的房子水分不会很大，5万以内基本上就是底线了，希望你能买到满意的房子哈。。。记得给分 2014-03-16 18:16:44
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个税看的是购房合同，购房发票的日期，如果没有以上2个看房产证日期1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%,房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%；2、印花税：房屋成交价格的0.1%；3、登记费：80元/套；4、交易手续费：建筑面积*6元/平米(买卖双方各3元)；5、土地出让费：房款1%20元工本费；6、营业税：房屋成交价的5.55%；7、个人所得税。
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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）你的情况需要缴纳的税费：1.7万左右
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一、2017二手房交易流程：1、看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。3、签署合同买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。5、资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用
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（1）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（2）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（3）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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