赠与房屋，然后卖出，20%个税要多少年才能免除啊？

纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2.城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

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答：1. 及时申报。被赠与人应当在收到房产赠与时及时向税务机关申报，以便有效减免20%的个人所得税。2. 减免个人所得税。被赠与人可以根据税法规定减免部分个人所得税，比如家庭成员之间的赠与，可以减免20%的个人所得税。3. 投资产业改造。被赠与人可以投资新的建设项目，以转移税负，比如改造房屋、购买新的房屋等，可以减免20%的个人所得税。4.根据被赠与人的实际情况，可以申请特殊减免。

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对于纳税人来说，房产税是每一年都要进行缴纳的。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。如果存在以下几个方面，是不需要缴纳房产税的：1、国家机关用房、军队自用房等情况，属于免征范围；2、国家划拨事业经费的单位自用房可以不需要缴纳房产税，不过，比如：**内开设的工厂、商店等需要按照规定进行缴纳；3、宗教寺庙、名胜古迹等房屋免征房产税，但是如果用于经营的情况下，需要正常缴纳；4、个人所有，但并非用于营业的房产，免征房产税；5、形式国家行政管理职能的部分自用房产，免征房产税；6、个人按照市场价格出租住房，并且用于居住的情况下，可以减按4%的税率来征收房产税。7、经财政部批准免征的房产，也是可以不用缴纳房产税的。

房产税每年都交 一般按房产原值的70%乘以1.2%为全年的应交税额 一般每季度交纳一次

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一直交到退休。住房公积金的好处： 1、购买商品房时，贷款可以使用公积金贷款，利率比普通房贷利率低很多。 2、公积金不交任何的税，而且不计入纳税总额，实际上是变相减税。 3、公积金由两部分组成：个人+企业，是一种福利。 4、如果已经购买过住房，那么可以持住房发票，将公积金提现。持续缴纳住房公积金一年以上，即可使用住房公积金进行买房贷款。对首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，

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