您好，请问本人分动迁房房产本上写5年不得交易，现在不满5年可以交易吗？如果交易后买5年二手房要交何税？

动迁协议和大产证满三年就可以交易了

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卖方：营业税：2900005.5%＝15950元个人所得税：2900001%＝2900元印花税：2900000.05%＝145元交易服务费：394＝282元买方：契税：2900001.5%＝4350元（首套）、2900003%＝8700元（二套）印花税：290000１%＝2900元交易服务费：394＝282元

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出卖方费用：营业税及其附加约5.55%，个人所得税按转让收入1%，交易手续费3元/平方米，印花税万分之五 。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

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满5年只是不用交营业税，其它个税、契税等还是要交的

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