现阶段适宜买房吗？

• 145****8355 等等 8月份是低谷 等12月份基本就平稳了 现在房地产商和购房着在较劲呢 等等吧 推荐12月份应该可以了 2014-03-19 13:02:31
• 154****5400 观点一：目前的形势非常微妙
  
  现在的房价距离高峰时是有所回落，但和年初相比已有所上升。谈到入市的风险系数，有个量价关系，成交量扩大到一定程度一定会带动价格上涨，成交量萎缩也会影响价格变动，目前的形势非常微妙。第一，目前总体的经济大局并没有根本好转；第二，目前供应量还是比较大。2007年土地拍卖的量比较大，还有大量楼盘要新增上市，所以房价大规模上涨的可能性不大。
  
  观点二：回暖只是下跌过程中的反弹
  
  现在楼市回暖，只是下跌过程的反弹行为。**近成交量大增，只是大家没有其他投资渠道和多年房地产价格上涨让人们产生幻觉的结果。
  
  为了刺激经济，一些国家开始大量发行货币。但发行货币只能暂时延缓经济衰退，不能马上使经济复苏。过量的货币发行还会带来严重的后果。因此，现在的回暖，可以看成是下跌过程中的反弹。
  
  房地产是不动产，变现困难，现在不但要考虑房地产价格上涨的利益，更加要考虑下跌时是否可以尽快变现。综合考虑，现在房地产不是投资的好时机。
  
  观点三：成交量上升说明价格调整到位
  
  现在买房风险大不大？根据一季度价格的回落，说明现在价格基本上调整到位了。调整到位的标志就是成交量上来了，成交量上升就说明买房人认同了这个价格，观望结束。由于开发商合理调整了价格，去掉了泡沫，实际上把房地产市场本身的风险释放掉了。
  
  现在成交量上来了，开发商没有跌价的理由。开发商涨价的可能性也不是很大，因为目前楼市存货还比较多，大环境不是牛市，宏观经济疲软。在这种背景下，开发商涨价信心不足。现在买房是个比较好的时机，再发展下去，供求关系还会有变化，如果存量房消耗很快，新增供应量却在减少，到明年一季度价格也许会上扬。
  
  观点四：现在买房风险不是很大
  
  现在买房风险不是很大，虽然说不准**低位在什么时候，但现在的价位还是比较低的。
  
  每个楼盘价格的升降都不一样，很难笼统地评估现在的购房风险。但从现在不断增加的交易量看，除非其本身价格虚高，要买很大折扣的房子不太现实。
  
  有朋友经常问：现在要不要买？我认为，关键看你是什么购房目的。总体而言，我觉得现在的价格，还是个比较合适的买房时机。
  
  现在大多数楼盘低开入市，随着成交量回升，一些开发商会逐步调高价格。如果有现金，与其存银行，还不如买房。当然前提是有需求，投资另当别论。 2014-03-19 10:23:17
• 146****5030 不适合在房价没有完成市场化及涨跌周期性过程, 2014-03-19 09:56:17
• 156****1215 还是不时候，现在很多房子都是新建的，比较贵，过一段时间政府调房价在买就便宜很多了 2014-03-19 09:35:33
• 138****9134 长沙房子便宜啊，现在在全国还是很便宜的，其实你真的需要现在买还是不错的选择的。不太需要就别买了 2014-03-18 19:29:23
• 138****1362 一线城市房价一直是在上升的，你如果是要买还是早点买比较好。 2014-03-18 18:14:46
• 133****2413 呵呵，现在南宁的房价相对于10年是降了，现在大致维持在不升不降。万象城开业以后，南宁东盟商务区这边的房价又有上升的势头了。而且明年要换届了，大佬们想要政绩的话，房价肯定又要上涨，所以，现在买房还是很合适的，不然房价涨了就不好了 2014-03-18 11:54:50
• 131****1546 至于买房子，如果单从投资的角度讲，还是在市区以上的城市买房好，因为就中国的国情讲，人们还是往城市挤的多，所以城市的房子**空间还很大。
  在中小城市买房是个比较不错的投资，尤其是有发展潜力的中小城市。投资少，收益快。 2014-03-17 16:58:41
• 155****2145 是二线城市的话就可以考虑,或者一线城市周边。 2014-03-17 12:52:01
• 143****9233 合适的,买好的地段绝对很有潜力的 2014-03-17 09:58:02
• 146****3052 房子呢如果手里有钱还是尽早买的好因为房子基本只会越来越贵如果以后工资能有房价涨的快那时房价可能会跌的 2014-03-16 20:26:01
• 158****6042 个人的看法是，如果是自用也即刚需，生活在一线城市的人，的确不必过多考虑购房时机，就拿上海来说，本次调整之处我便亮明观点，九十月份**晚四季度，建议自住者出手购房，对朋友我这么建议，对我的侄子也这么建议，对我这个改善性需求者而言，条件许可我也会在四季度买房，原因不外乎：一来我对本次调控的长期效果不看好；二来房地产已经成为消费品并且进入上升趋势，很难逆转；三、居者有其屋，在中国拥有一套住房还是应该的。
  但对于纯投资者，我给的建议却是要谨慎，这并不矛盾，投资者希望获取的是长期稳定的投资回报，对安全边际要求高，但我对中国长期的楼市走向却是担忧的，如果政府不对房地产业进行标本兼治的综合治理，那么楼市未来的走向不容乐观，一定要投资房地产，首先也应该是商业地产，优质写字楼和商铺，从估值或泡沫化程度而言，这两者的安全边际至少是高的。
  虽然目前依然有国外的热钱趋之若鹜的往国内跑，但我们也应该看到，往国外跑的内资也越来越多，比如移民潮，比如海外抄底团等等，剧烈经济波动的结果和股市运动的规律一样，永远只有少数人受益，只有那些在高位恐惧的人才能笑到**后，目前是不是高位？我常说的一句话是：现在这个时候，你可以随着市场跳舞，但要记得站在离门较近的地方。 2014-03-16 13:33:50