首套85折%7E二套上浮1.1倍，少还不少钱
全部9个回答 >有购房资格在京购房首套房屋用商业贷款利率是多少？
146****2145 | 2014-03-16 12:18:19
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152****0991 按揭的话要考虑到购房以后的浮动利率，如果经济进入通涨那么利率将会是很可怕的，比如08年那时的连续存贷加息，那时每个月的按揭费用会有很大的提升。 2014-03-18 18:04:59
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138****8381 商业贷款6.5%基准
公积金4.5%基准 2014-03-18 14:32:57 -
156****7194 现在买房 商业购房贷款利率多少? 2011年4月6日的基准利率为1-5年为6.65%，5-30年6.80%。 第一套房应该执行85折利率，贷款30年，利率为5.78%。 按你的贷款额计算46万元贷款30年，用等额本息法每月还款为2693.21元，共计还利息税509554.94元。 如果用等额本金法第一个月还款3493.44元，第二个月还款3487.29元，第三个月3481.14元，发此类推，逐月减少，**后一个月还款1283.93元。共计利息399927.83元。但此方法比较适合还款能力强的家庭。 2014-03-18 09:30:12
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132****3826 年限商贷利率（下浮15%）商贷利率（下浮10%）商贷利率（下浮5%）商业贷款基准利率商贷利率（上浮10%）商贷利率（上浮15%）公积金首套贷款利率
年利率％月利率‰月还本息数（元）年利率％月利率‰月还本息数（元）年利率％月利率‰月还本息数（元）年利率％月利率‰月还本息数（元）年利率％月利率‰月还本息数（元）年利率％月利率‰月还本息数（元）年利率%月利率%月还本息数（元）
15.364.47一次偿还本息5.684.73一次偿还本息5.995.00一次偿还本息6.315.26一次偿还本息6.945.78一次偿还本息7.266.05一次偿还本息4.203.50852.41
25.444.53440.695.764.80442.136.085.07443.576.405.33445.017.045.87447.917.366.13449.36435.14
3301.69303.13304.58306.04308.95310.42296.13
45.654.71233.265.994.99234.786.325.26236.316.655.54237.847.326.10240.937.656.37242.48226.69
5191.72193.26194.81196.36199.50201.08185.07
65.784.82164.696.125.10166.306.465.38167.916.805.67169.537.486.23172.807.826.52174.454.703.92159.66
7145.03146.66148.30149.95153.28154.97139.93
8130.35132.00133.67135.34138.74140.45125.18
9118.97120.65122.35124.05127.51129.26113.73
10109.92111.62113.34115.08118.60120.38104.61
11102.55104.28106.03107.80111.37113.1997.17
1296.4598.2199.98101.78105.41107.2690.99
1391.3293.1094.9196.73100.43102.3185.79
1486.9688.7690.5992.4496.2098.1181.35
1583.2085.0486.8988.7792.5994.5377.53
1679.9481.8083.6885.5989.4791.4474.20
1777.0978.9880.8982.8286.7588.7671.27
1874.5876.4978.4380.3984.3886.4168.69
1972.3674.2976.2578.2482.2984.3566.40
2070.3872.3474.3276.3380.4482.5364.35
2168.6170.5972.6074.6478.7980.9162.51
2267.0169.0271.0573.1277.3379.4760.85
2365.5867.6069.6671.7576.0178.1859.34
2464.2766.3368.4170.5274.8377.0357.97
2563.0965.1767.2769.4173.7775.9956.72
2662.0264.1166.2468.4072.8175.0655.58
2761.0363.1565.3067.4871.9474.2154.54
2860.1362.2764.4466.6571.1573.4553.57
2959.3161.4763.6665.8970.4472.7652.68
3058.5560.7362.9465.1.86 2014-03-17 18:59:45 -
136****2719 你好，从2012年7月6日起，执行**新的基准利率是商业贷款6.55公积金4.5首套和二套时在此基准利率的基础上上下浮动的。房贷的基准利率是全国统一的利率。 2014-03-17 18:07:29
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131****4375 商贷基准利率是6.8%
公基金利率是4.7% 2014-03-17 09:49:00 -
148****0588 首套是在以前基础上打8折，全国都一样，首够只是可以贷到70% 2014-03-17 09:34:05
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133****3421 现在接近年底很多家银行都很难贷款、利息有客户还会有一定的上浮、但是这种情况只针对某家银行是这样的、 2014-03-16 19:53:14
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142****4892 现在首次购房也要上浮利率1.1倍或以上了，贷款可以3：7开嘛 2014-03-16 12:23:53
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你的首套房要是不卖的话,就不能在买了,但是你要是在买的话就是二套,和首套的利率不一样的。
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你好,贷款是一贷,过户的二套,利率上浮15%,**3成
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看情况，可以讨价还价。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间，目前普遍执行基准利率。
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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