这个政府还没有出台政策，而且房子基本上都不会住到70年的，都要拆迁了。
全部3个回答 >房子使用期限
152****4756 | 2014-03-16 12:02:47
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138****4373 南昌县莲塘镇文卫路71栋1单元是什么时候的房子，据说房子的使用年限是70年，我想推断下，麻烦专业人士指导下，貌似使用年限到了是会拆迁还是怎么地，尽可能详细点哦 2014-03-19 11:04:07
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143****5388 自开发商拿地那年算起，总共70年，年限过了需要交相应税费，年限继续延长 2014-03-18 09:36:45
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135****2380 房屋的使用年限主要看的就是土地年限，一般住宅用地为70年，商业用地为50年，工业用地为40年，时间自国家出让该块地的时间开始计算，注意并非建房的那天开始算 2014-03-17 11:39:21
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138****9963 一般是70年，不过70年是从开发商拿到地的时候开始算，可能开发商拿到地2年以后才开始开工盖房，房子盖了一年才改好，那当你住进房子的时候，房子其实剩余的年限只剩下67年了，一般都没有正好就是70的 2014-03-17 10:19:39
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157****8180 您好，很高兴为您解答。
您放心，不会有影响，房屋的产权是永久的。您所指的70年50年是指土地使用年限。
纯居住的房屋土地使用年限是70年，商住的是50年。
土地使用年限到期以后您只需要向国土管理机关缴纳一定的税费后即可延长使用期限。
希望答案可以帮助您。 2014-03-17 09:44:35 -
146****9568 房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。
根据国家规定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。也就是说，你所看房屋的土地性质不同，其使用年限就不同。另外，如果土地使用权到期后，根据国家有关规定，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。 2014-03-17 09:12:46 -
144****1839 一般住宅用地的年限是70年产权，商业住宅用地为50年产权，工业用地年限是40年 2014-03-16 12:26:10
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目前，我们通常所说的房屋产权从拿地开始计算，大致分为：1.）住宅用地，产权年限是70年；2.）综合用地，产权年限是50年；3.）商业用地，产权年限是40年。我国是土地国有，买房子实际是国家土体使用权的出让，所以我国房屋有产权年限。《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。 根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当**迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
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我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。 根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当**迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
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我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限：居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
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