您好，我看中了一套95年的房子，请问能贷款多少年呀

158****7337 | 2014-03-16 10:14:48

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148****9529 如果你是未婚，身份证，户口本，民政部门出具的未婚证明，单位开局的收入证明。
已婚的，需夫妻双方身份证，户口本，收入证明，结婚证。 2014-03-19 09:33:57
131****0159 正常贷款的话应该可以贷到39-45万之间。 2014-03-19 09:18:47
134****2589 看你怎么贷了 2014-03-18 18:44:12
144****7544 看具体情况,再看你资信,如资信很好的话,找些大公司贷6成问题不是很大! 2014-03-18 16:41:37
155****7733 12年楼龄70万应该可以往坏处想，70万贷不了，五六十万肯定有 2014-03-18 14:19:51
134****4960 对于二手房可以贷款吗这个问题。答案是肯定的。首先你可以使用公积金贷款买房，这样比正常的商业贷款利率要低的多，而且如果在你名下这是第一套房子的话，你的利率为公积金基准利率，不会上浮（二套上浮15%）。
我不太知道你那边应该如何操作，自己办可能会比较麻烦，不过给你个建议，你可以去当地**大的二手房中介公司去咨询一下。
询问一下具体程序。 2014-03-18 13:15:34
134****1607 您好，政策规定，在95年以前的房子是很难申请到贷款了的 2014-03-18 09:49:03
155****1734 你好，公积贷款是有楼龄限制的，我们这边超出20年的楼龄是不可以办理公积金贷款的，不知道你们那边可否，**好自己咨询一下当地的公积金管理中心。希望可以采纳，谢谢！ 2014-03-18 09:25:25
153****9857 月供按规定是**多是收入证明上工资的一半，那可以你贷款50W，12年，月供是5022.75。要是想多贷就增加贷款的时间，**多贷80W，30年，月供是5082.88 2014-03-17 14:54:01
147****9261 因为你问的是上海的房子，以上都是长春经纪人，他们对上海的政策以及地段评估价不是很了解，所以不可取信，去上海提问下吧 2014-03-16 19:39:54
136****5515 中、农、工、建、交,这几个国企的银行都差不多,想要利息低的话,有公积金**好,没有的话可以到银行申请利息打折,当然打折是有条件的,看你自身满不满足条件,一般的商贷是7成,如果是公积金的话就是6成,只能少,不能多,希望能帮到你··· 2014-03-16 11:47:36
152****6711 海南万宁的项目:**便宜16.2万元一套起,面积有43平方米,交通便利,离海五分钟车程 2014-03-16 10:43:34

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对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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公积金贷款额度**高可达60万元。夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，**高贷款额为60万元，相对以前**高贷款50万元提高了10万。二、**低**由三成降至两成。即购买普通商品住房的，**高贷款比例不得超过所购房屋款的80%;购买二手住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的60%;建造、翻建自住住房的，**高贷款比例不得超过土地评估价值的50%;大修自住住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%。
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买方需要交纳：契税：90㎡以下1%，90—144㎡1.5%，二套或非普通住宅3%。评估费：评估价格的千分之五；产证费：住宅：6元*面积，80元每本；商铺10元*面积，550元每本。产证服务费：80元每本。土地证：住宅18元每本，别墅35元每本。他项权证：住宅80元每本，商铺550元每本。加急费：房产证50元每本他项权证100元每本另：公积金担保费：贷款额*年限*万分之七点五（首套打6折）卖方需要交纳：营业税：普通商品房未满5年，评估价5.6%；满5年，普通住宅免交；别墅、高档住宅差额5.6%。个人所得税：评估价1%或差额20%（满五年且昆山唯一一套住宅免交）。土地增值税：住宅和别墅均免交，商铺交评估费5%。（房产证是动迁性质，无营业税，无个人所得税，产证是增宅性质的，和商品房一样算税。另还有经济适用房，算税比较复杂）。车库税（未满5年，跟房子一起交。满5年，交评估价的25.86，若评估价比买入价单价高200元以内可交差额的25.56，自行车库**低评估价是1500元）
问在成都看中了一套小产权房，小产权房能贷款吗？？

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小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
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问我看中了一套房子，但原房主的贷款还没还清，可我想做贷款怎么办?

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其实你可以先让房主去解压，先把贷款还上，然后你们正常办理，你就可以贷款了，如果房子要是没钱还贷，也可以是你们协商好你先替他解压，等他的钱出来后还你，你在继续办就可以，如果怕不保险可以找大型的中介公司。

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