贷款19万购买首套房，贷8年，基准7.05%，利率上浮10%与30%月供分别为多少？采取哪种还贷方式

按照商业贷款、2011年2月9日85折房贷利率优惠政策、24万元贷款20年期计算。还款总额： 399810.17元 支付利息款： 159810.17 元月均还款： 1665.88 元如果使用住房公积金贷款的话 能稍微优惠一些 还款总额： 358217.07 元 支付利息款： 118217.07元月均还款1492.57元如果能想办法弄到房贷利率7折优惠政策的话 还能再便宜一些

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等额本息，30年，按基准利率7.05计算，每月还商业贷款1136.73元，公积金贷款1592.18元，合计每月还款2728.91元。 如果您的公积金月交728.91元，可选择月冲，这样只需每月还款2000元。

1、首次贷款申请人如果未婚且不缴纳补充公积金的，第一次公积金贷款申请额度的上限为30万，若缴纳补充公积金的公积金贷款申请额度的上限为40万。 2、首次若夫妻双方都有公积金，第一次共同申请公积金贷款上限为60万，若一方有缴纳补充公积金申请额度的上限为70万，若双方都有补充公积金申请额度的上限为80万

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以下按4.9%利率等额本息法计算结果贷款总额： 300000元 还款总额： 380078.62元 支付利息款： 80078.62元 贷款月数：120(月) 月均还款：3167.32元等额本金法：1月,3725(元)120月,2510.21(元)

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1.如果你家庭人均住房面积超过33.9平，那你再买的话属于二套房，不能做公积金贷款2.如果你家庭人均住房面积低于33.9平，那你再买的话属于改善型，可以做公积金贷款，一个人的话上限30万

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