在北京租房需要注意什么？

• 146****5621 齐祖日，押金，物业，截止日期，付款方式 2014-03-18 19:37:58
• 146****8922 1、注意房东的真实信息防止二房东骗取租金
  2、付款方式付的越少越好 风险小
  3、检查好室内的设施设备 合同中写清品牌数量及型号
  4、合同中约定清楚各项费用由谁支付（水、电、气、供暖、中介费等）
  5、违约责任 2014-03-18 11:32:58
• 153****8206 1，注意二手房出租公司。他们会先把房子代理下来。在出租给你。这样收取高额租金。
  2。入住的时候。不管是房东还是二手房会跟你去交接房子。注意每一件电器都要查看是否损坏。水表电表的
  数字。有些人用这些东西骗钱。
  3。一般出租房屋压一个月房租钱。不要人家说多少就多少。商量着来。越少越好
  4.看清合同内容。出租与承租方担负的责任。看好合同每项条款。不要随便签字。很多时候他们在合同里做
  文章。如果自己什么条件，一定要加到附加条款里。这样安全
  应该差不多了。 2014-03-18 09:31:53
• 147****5737 如果通过中介租房，要在网上差请他的信誉，如果骂的人很多千万别去，例如北京恒久伟业就是十足的骗子！**好找房租月付的，这样就算危险也不会被骗很多钱。中介大多是骗子，你可以试着找合租，就是别人租来的房子找人一起住，这样你的风险就大大减低了 2014-03-17 21:57:45
• 158****4633 您好，1.确认出租人是否为房屋产权所有人，查看房产证。确定是否为转租户。
  2.看清合同上房屋起租日、租金按月多少、租金按年多少。
  3.业主所需要在租户承租期间所承担的有哪些费用，如：集中供暖、物业费、或中介费等。
  4.若家电齐全，在合同上注明的家电是否齐全以及是否都好用。
  5.查看有无填写执业经纪人资格及编号。（注意：只有正规房产中介会提供的）
  6.看清有关违约条款及违约金填写。
  2014-03-17 17:44:26
• 156****4240 **重要的一点，是所有要求，都必须写到合同上，不要口头协议。在中介手里租房要注意：
  1.一定要尊重人，因为一般业主和客户方，谁比较尊重他，基本上会偏向谁（换你你也这样）可以为你争取更多的利益。
  2、一定要实现把你的要求跟中介说好，比如装修、价格，更早的确定此类房的市场价格。
  3、一定要明确每一样条款，比如物业取暖，客户负责还是业主负责等。在北京的租赁市场，基本上物业费、取暖费是有业主负责，水电燃气等之类的是客户负责
  4、我个人认为如果你需要家具家电全齐的，尽量不要去租空房但是可以给配齐的，基本上配的东西都不会太理想。还不如你自己配去。在业主手里租房：别以为跟房东签的合同肯定没问题。一定要有一份非常标准的租赁合同，每一个条款都要看清楚（怕其中有比较模糊的定义），**好能把房间内配置拍下照片（房东和租户都出现在照片里），离着备份。一定要写清楚违约的话双方应付的责任，**好是把责任写重点，现在房租涨的可不是一般的快，很多业主都见钱眼开。 2014-03-17 16:46:45
• 157****1706 中介：要注意合同，签合同的时候，一定要问清楚，自己弄明白，不要糊里糊涂的上当，
  个人的，就要看准房东了，有的房东特别讨厌，以后会很麻烦
  共同的都是敲定好租金，水电费如何算，取暖费呢？
  当然**重要的是要去**租房（网址：）这些正规的地方找房子，而不是随便信小广告和网上的小道消息 2014-03-17 13:04:39
• 133****2993 身份证，房本！ 2014-03-16 09:21:22
• 157****5030 看对方的 身份证 产权证 建议**好通过正规的中介 租房 价钱 你可以在网上查询下 一般中介都会报高于房租的价格 你要看房子 和小区 谈价 2014-03-16 09:18:48