租房注意的事项相对来说是比较多的,主要表现在以下三个方面:1、确认房东同时通过身份证以及户口本确定房产证上的人和签合同的人是否同一个,如果是转租或者是二房东的情况,那么很容易由于押金产生纠纷,或者是由于租期产生一定的纠纷。2、选择租房的范围,尽可能离工作或者是学习的地点较近,附近尽量设置配套齐全,这样可以节省花费在交通以及购买生活用品的时间。3、入住之前确认房东前期水电缴纳情况,并且对于各种仪表进行拍照记录,对于室内的物品进行试用,并且检查物品是否完好以及新旧程度等。 另外,如果是地段比较好,并且周围交通相对来说比较便利的房屋,租金会比较贵一些,而如果想要花费的租金比较少,那么通常都是比较偏远的地方,或者是房屋内配备的设施年久失修,因此租房者在选择房源的时候应当根据自身的经济状况来进行取舍。
在北京租房需要注意什么?
139****5715 | 2014-03-15 22:07:12-
146****5621 齐祖日,押金,物业,截止日期,付款方式 2014-03-18 19:37:58
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146****8922 1、注意房东的真实信息防止二房东骗取租金
2、付款方式付的越少越好 风险小
3、检查好室内的设施设备 合同中写清品牌数量及型号
4、合同中约定清楚各项费用由谁支付(水、电、气、供暖、中介费等)
5、违约责任 2014-03-18 11:32:58 -
153****8206 1,注意二手房出租公司。他们会先把房子代理下来。在出租给你。这样收取高额租金。
2。入住的时候。不管是房东还是二手房会跟你去交接房子。注意每一件电器都要查看是否损坏。水表电表的
数字。有些人用这些东西骗钱。
3。一般出租房屋压一个月房租钱。不要人家说多少就多少。商量着来。越少越好
4.看清合同内容。出租与承租方担负的责任。看好合同每项条款。不要随便签字。很多时候他们在合同里做
文章。如果自己什么条件,一定要加到附加条款里。这样安全
应该差不多了。 2014-03-18 09:31:53 -
147****5737 如果通过中介租房,要在网上差请他的信誉,如果骂的人很多千万别去,例如北京恒久伟业就是十足的骗子!**好找房租月付的,这样就算危险也不会被骗很多钱。中介大多是骗子,你可以试着找合租,就是别人租来的房子找人一起住,这样你的风险就大大减低了 2014-03-17 21:57:45
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158****4633 您好,1.确认出租人是否为房屋产权所有人,查看房产证。确定是否为转租户。
2.看清合同上房屋起租日、租金按月多少、租金按年多少。
3.业主所需要在租户承租期间所承担的有哪些费用,如:集中供暖、物业费、或中介费等。
4.若家电齐全,在合同上注明的家电是否齐全以及是否都好用。
5.查看有无填写执业经纪人资格及编号。(注意:只有正规房产中介会提供的)
6.看清有关违约条款及违约金填写。
2014-03-17 17:44:26 -
156****4240 **重要的一点,是所有要求,都必须写到合同上,不要口头协议。在中介手里租房要注意:
1.一定要尊重人,因为一般业主和客户方,谁比较尊重他,基本上会偏向谁(换你你也这样)可以为你争取更多的利益。
2、一定要实现把你的要求跟中介说好,比如装修、价格,更早的确定此类房的市场价格。
3、一定要明确每一样条款,比如物业取暖,客户负责还是业主负责等。在北京的租赁市场,基本上物业费、取暖费是有业主负责,水电燃气等之类的是客户负责
4、我个人认为如果你需要家具家电全齐的,尽量不要去租空房但是可以给配齐的,基本上配的东西都不会太理想。还不如你自己配去。在业主手里租房:别以为跟房东签的合同肯定没问题。一定要有一份非常标准的租赁合同,每一个条款都要看清楚(怕其中有比较模糊的定义),**好能把房间内配置拍下照片(房东和租户都出现在照片里),离着备份。一定要写清楚违约的话双方应付的责任,**好是把责任写重点,现在房租涨的可不是一般的快,很多业主都见钱眼开。 2014-03-17 16:46:45 -
157****1706 中介:要注意合同,签合同的时候,一定要问清楚,自己弄明白,不要糊里糊涂的上当,
个人的,就要看准房东了,有的房东特别讨厌,以后会很麻烦
共同的都是敲定好租金,水电费如何算,取暖费呢?
当然**重要的是要去**租房(网址:)这些正规的地方找房子,而不是随便信小广告和网上的小道消息 2014-03-17 13:04:39 -
133****2993 身份证,房本! 2014-03-16 09:21:22
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157****5030 看对方的 身份证 产权证 建议**好通过正规的中介 租房 价钱 你可以在网上查询下 一般中介都会报高于房租的价格 你要看房子 和小区 谈价 2014-03-16 09:18:48
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问 租房需要注意什么答
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答
在北京买房要注意的几个问题:1、判断自己有没有买房资格在北京外地户籍的购房者,想要购买房屋需要符合相应的条件,比如取得《外省市个人在京购房批准通知单》,有连续5年的社保,或者是个人所得税的缴纳记录等等。2、房屋质量问题北京现在的新楼盘已经越来越少,而且价格比较高,所以很多人会选择二手房屋,在挑选二手房屋的时候,要注意房屋的质量问题,查看是否出现在墙体裂缝、楼梯不稳等,同时还有屋面漏水,墙皮脱落等问题。3、产权问题无论是否是在北京买房,如果购买新房,要先检查一下开发商是否五证齐全,这会关系到之后是否能够办理房屋所有产权证,如果购买的是二手房,要先去调查一下房产是否清晰,有无存在多个共有产权人或者是房屋产权已经被抵押或冻结的情况。4、注意房间的交房时间在签订合同时要标明交房的时间,如果碰到逾期交房,那么双方要设定一个宽限的时间,同时还应注明开发商在宽限的日期内履行合同,并且约定好所需要承担的责任。5、注意合同的细则要逐字逐条的阅读合同的内容,特别是关于房屋面积误差方面的约定,比如误差比例在3%以内按双方据实结算,如超出3%部分房价款由开发商来承担。北京市最新购房政策:1、已婚的本市户口家庭,除通州之外,在北京无房可以最多购买两套住房,已经有一套住房的可以再购买一套住房。2、单身京籍家庭包括未婚、离异、丧偶家庭在京无房的,可购买1套住房。3、符合本市限购政策的前提下,已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭或者近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭、京籍无房家庭可在在通州买房。4、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。5、非北京户籍的家庭若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。6、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房。7、持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套。
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答
5、租房者合同期满要求退租时,业主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。7、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。
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答
环境和周围住的邻居啊
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沟通可以慢慢练对房源一定要敏感,坚持还是坚持
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