买期房合适，还是买二手房合适？

• 152****6518 ，举些重要的给你参考参考。。
  
  一、交易简单不容易有纠纷
  
  买房前只要到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，简单还不会上当受骗。。
  
  二、房屋质量一目了然
  
  二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
  
  另外，上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
  
  三、旧房几乎没有污染
  
  新房**大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
  
  四、周边配套设施健全
  
  二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、**、公交车什么的，日常生活很方便。
  
  五、可以选择左邻右舍
  
  买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
  
  六，风险不大规避方便
  
  买房子**大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。
  
  至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。
  
  七、二手房的价格便宜
  
  碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
  
  八、价格更趋于多元化
  
  九、不会出现“烂尾”现象
  
  十、投资回报好于新房
  
  十一、即买即住，快速实现家的梦想！ 2014-03-18 14:50:50
• 141****5694 到底是哪种合适，需要根据你本人的实际情况而定，所以需要你提供下你的个人信息，比如：年龄、收入、婚否、家庭情况、单位地址等，从上述信息中方可给你制定出有效的购房置业计划书。
  
  二手房的选择余地大，不论是是总价还是户型均可以选择，地段相比较新房有优势。
  新房的地段目前大多集中在二环以外，二环内的新楼盘几乎没有了，新房子也有优势：房龄新、配套好、但是物业费相当的高！
  
  我个人建议根据自己的实际情况作出有效的购房置业计划书，我从事该行业五年，可以在购房置业方面给你一些有效的建议，包括购房置业计划书！ 2014-03-18 13:46:51
• 148****6264 我的建议:购买一手房,购买现房。现在市场交易寒冷,买房有的挑。预防开发商跑路,避免房财两空。现在国家控制资金,开发商及购买户贷款难度大,又不能囤地。估计现在大部分开发商将出现资金链断裂。如果买了期房,到时候房价暴跌开发商没有效益(因为前期拿高价地)或资金断裂将产生烂尾楼或开放商带钱跑路。
  那你的房子就遥遥无期,通过法律拿回房子是麻烦又艰难。同时现在开发商基本上都对用地规划进行调整,主要是调整容积率(容积率提高会,建筑面积会大大提高,小区居住人数也大大的增加),这样大大损害够房户。
  再有,买期房就是开发商短金少两、修改规划你也不知道。总的来说,现在房价基本上不会继续涨,购买期房百害无一利。 2014-03-17 19:28:51
• 157****9268 应该是二手房要好一些，二手房格局，装修，地理位置你都可以自己选择，但是期房就不行了 他虽说你新房可是不必经看见的是沙盘，是户型图，你看不见真的房子，这些都是期待。
  还有就是看你在那个城市里购买房子 要是这个城市形成规模了，我建议你买二手反，还是没有周边都是新开盘的新房，那你好是买期房要好一些。
  我说这些只是给您一个参考，实际还要自己去周边看看环境，周边配套，公交等等。如果您要是在北京买房子您可以给我留言 我可以帮助你。 2014-03-16 21:34:23
• 146****1625 举些重要的给你参考参考:
  一、交易简单不容易有纠纷买房前只要到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,简单还不会上当受骗。。
  二、房屋质量一目了然二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。
  三、旧房几乎没有污染新房**大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。
  四、周边配套设施健全二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场、医院、**、公交车什么的,日常生活很方便。
  五、可以选择左邻右舍买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。六,风险不大规避方便买房子**大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。七、二手房的价格便宜碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。
  八、价格更趋于多元化
  九、不会出现“烂尾”现象
  十、投资回报好于新房
  十一、即买即住,快速实现家的梦想! 2014-03-16 09:35:28
• 144****0255 买期房现在普遍相对二手要便宜点，选择一个好的**快的投资还是不错，江北嘴的紫御江山（70-140㎡，价格9500-11000），新牌坊的国宾城（公寓47-87㎡，单价1万左右，住宅114-138㎡，均价10500），国际社区（52-120㎡，7800-8500）也不错，大学城的价格现在普遍在6000左右，以台北城为首的投资性项目..... 2014-03-15 19:36:49