您可以要求他继续履行合同，或者是承担违约金。房屋租赁合同违约金的计算方法如下：一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算。根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性。根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。另外，被告对其损失额度具有举证责任。三、双方协商一致解除合同时均不违约。租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致；不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
房子承租者违约怎么办
153****5750 | 2014-03-15 18:49:41
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151****5656 通常租赁房屋违约金是一个月租金或一个月租金的两倍,这个没有固定值 通常是房东与租赁房自行商定的 2014-03-18 09:51:42
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137****9271 房东无权违约，否则承担你的一切损失。因为房屋所有者在房屋卖出时有通知承租人的义务。并且民法通则以及合同法规定房屋买卖不破租。 2014-03-18 09:34:04
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155****3911 后面的那个租客和你的租赁关系肯定是不成立的，实在找不到的话，和后一个租客协调解决吧！ 2014-03-18 09:31:14
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133****1382 后面的那个租客和你的租赁关系肯定是不成立的,实在找不到的话,和后一个租客协调解决吧! 2014-03-17 17:51:53
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153****3910 按合同收取违约金就行了。
一般的处理方法也就是没收定金了，也没什么太好的办法，因为金额也不大，也不合适去打官司 2014-03-17 13:53:01 -
132****3410 通常所签订的居住房屋租赁合同中约定的违约金一般是相当于一个月的房屋租金,一般都是双方约定一个数值。像您这样签合同时没有约定违约金的,一般是协商解决,按照承租方违约给房东方造成多少损失来估算。作为承租方既然已经按照房东方要求恢复了原状,承租方只需再补偿给房东相应的损失费即可。例如空关期的费用、通过中介的话还有中介费等。 2014-03-16 10:07:07
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136****6173 按法律程序的话你完全可以把现租户撵走、后租的客户是没有任何法律保障的 2014-03-15 19:11:49
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问 承租者违约怎么办答
可以要求他继续履行合同，或者是承担违约金。房屋租赁合同违约金的计算方法如下：一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算。根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性。根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。另外，被告对其损失额度具有举证责任。三、双方协商一致解除合同时均不违约。租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致；不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
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问 承租者违约怎么办答
...当初填合同的时候会有一项平常居住几人**多居住几人1个和俩个没什么关系吧只要人均面积够5平米即可..
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卖方违约，很常见。关键是看合同，找律师，要求赔偿或解除合同。别急，按程序来，问题不大。
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先在交易双方都可以接受的前提下可以进行协商解决，有协商不成的或是不愿意协商的违约方应该根据合同规定进行赔偿。根据我国《民法典》第五百八十三条规定，如果双方或者多方在签订合同后而不去履行各自的义务的，因此对其他方造成的损失的需进行赔偿。如果拒绝赔偿买房一方的可以准备向法院起诉。
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