房产税现在还要交吗?

• 143****5166 貌似不用了吧 2014-03-17 22:33:55
• 136****4221 上海还是交的,首套不用交.但如果是外地人必须交的. 2014-03-16 22:49:48
• 135****0418 你好!一手房不用交!二手房要交!
  
  一手房(商品房)要交的费用:
  1、契税，购房总价的1.5-3%（140平米内1.5%,140以上3%)
  2、印花税，购房总价的0.05%
  3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  4、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋产权证》工本费 ， 各地不一样，一般80元
  
  二手房要交费用：
  未满5年,营业税成交价*5.5%(满5年不要交)。
  交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
  印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  
  
  2014-03-16 22:30:56
• 141****3271 交房产税都需要什吗手续 2014-03-16 17:51:30
• 147****9522 根据有关规定，营业税是由卖方缴纳的，但是在二手房的交易中可以协商由谁缴纳，反正羊毛出在羊身上。
  房产税如果是房子用于出租或者经营就要缴纳，如果自己居住就免税。 2014-03-16 09:59:53
• 131****2100 按房子内的户口算的,60乘以3等于180.自住房114加再购房110平米已经超过,需要缴纳.
  你来贷款可以的,如果之前公积金没用过,首套利率.**高上限:无补充30万,有补充40万.
  主贷人必须上产证,自住房如果有你的名字,交纳税费要按2套算. 2014-03-16 09:06:59
• 147****3809 .
  先在上海、重庆试行，但房产税出台后将会快速推动房价继续上涨。
  
  应学重庆政府的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是**低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能学重庆政府的，因重庆只开征高档房房产税，虽对抑制重庆房价一点关系都没有，明摆就是利用政策杀猪、杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重。但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。
  
  目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
  
  **终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
  
  一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
  
  重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂！！！
  
  房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
  
  国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
  
  例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
  
  涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
  
  在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。 2014-03-16 09:05:30
• 151****6893 现在暂时还没有实行，要实行也是先在直辖市先实行，后面的会到**发达的一线城市例：深圳。广州，上海等城市先试行一段时间才会到地级以上的城市。但是还是快点出手比较 好一点，谁 也不知道是什么时候才会真正到地级以上的城市，而现在会有一段时间会有一次很大的价格波动。
  如果你自己能看到市场真正走向，现在的市场还是处于一个不稳定的状态。现在的市场和2007年的市场还要火爆。但是国5一过那就会有一定的波动，跌那就不怎么可能的，但是涨能涨多久也不知道，还有什么新政策出来也说不定。 2014-03-15 19:43:41
• 145****8297 房产税是肯定要交的，因为你的面积已经超过人均60平方了。贷款的话要看了，因为产证上都有你的名字，再买的话算二套贷款优惠你肯定享受不了。除非你把老公房卖掉以后，现有住房产证上你的名字去掉，你在买的就好按照首套来算。**三成，公积金可以贷全。商业贷款还可以打8.5折（听说这个优惠月底取消） 2014-03-15 18:53:51