既然合同上没有注明不 可转让 那你就无权收回 反正你都是租 谁租都一样,但为了保险期间 你应该现在和租房人重签租赁协议
全部5个回答 >房屋转租是否合法，转租需要经过原出租人同意吗？
146****7881 | 2014-03-15 17:42:01
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158****6139 这个要看你租的商铺还是住宅，要转租是要通过房主同意的。 2014-03-17 13:10:12
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135****8985 要看您的租赁合同，若您没有转租权限的话，您擅自转租，属于您违约，房东有权没收押金。。。 2014-03-17 09:29:26
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154****6000 要看当时你们订立的租赁合同里面写有可以转租的权利么,如果有,那么就是合法的! 如果没有就是违约的,所有违约责任是承租人负责。次承租人对房屋所有权人的归宿不明的情况下,还租下来,就是无知。当然,如果能协商**好协商,实在不行就法院诉讼吧,稳赢的! 2014-03-16 10:16:26
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154****2631 合法的，这个应该没收押金的。 2014-03-16 09:55:30
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157****0464 承租人转租租赁物须经出租人同意。转租与债的转移不同。转租期间，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。
承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同。 2014-03-15 20:14:48 -
133****2517 首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。根据《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
你们在租赁期间，对租赁房屋有占有、使用权，并对房屋具有用益物权，经过房东同意进行转租，租金应由你们承租人享有，而不是房东，但若因转租造成租赁财产损失，你们要承担赔偿的。房东索要的“转租多出来的费用”是不是转租房屋的差价？若是，该多出来的租金属你们承租人所有。 2014-03-15 18:00:04
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指房屋租赁合同。 《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
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建设部42号令第二十七条、二十八条、二十九条规定：承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。房屋转租，应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人书面同意，并按规定办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
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问 房屋转租合法吗答
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋转租有非法与合法之分。非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵犯了财产所有人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失外，行政主管机关或人民法院还可以给予行政处罚或刑事制裁。
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