房屋转租是否合法，转租需要经过原出租人同意吗？

• 158****6139 这个要看你租的商铺还是住宅，要转租是要通过房主同意的。 2014-03-17 13:10:12
• 135****8985 要看您的租赁合同，若您没有转租权限的话，您擅自转租，属于您违约，房东有权没收押金。。。 2014-03-17 09:29:26
• 154****6000 要看当时你们订立的租赁合同里面写有可以转租的权利么,如果有,那么就是合法的! 如果没有就是违约的,所有违约责任是承租人负责。次承租人对房屋所有权人的归宿不明的情况下,还租下来,就是无知。当然,如果能协商**好协商,实在不行就法院诉讼吧,稳赢的! 2014-03-16 10:16:26
• 154****2631 合法的，这个应该没收押金的。 2014-03-16 09:55:30
• 157****0464 承租人转租租赁物须经出租人同意。转租与债的转移不同。转租期间，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。
  承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同。 2014-03-15 20:14:48
• 133****2517 首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题，如果没有，那房东的要求是不合理的。根据《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
  
  你们在租赁期间，对租赁房屋有占有、使用权，并对房屋具有用益物权，经过房东同意进行转租，租金应由你们承租人享有，而不是房东，但若因转租造成租赁财产损失，你们要承担赔偿的。房东索要的“转租多出来的费用”是不是转租房屋的差价？若是，该多出来的租金属你们承租人所有。 2014-03-15 18:00:04