夜里家中被盗不可以拒交物业费，物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，就不需要负责，如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务，则需要承担相应的法律责任。法律依据：物业管理条例第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第六十五条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
全部3个回答 >家里被盗，物管会管吗？
157****7947 | 2014-03-15 15:34:01
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152****7425 这个你是可以去找物业公司进行合理解释的。这本就是他们的职责，没有做到位，肯定要负责任。 2014-03-18 11:18:43
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131****6037 第一，一般说来，物业管理企业是不会赔偿损失的，除非您能拿出物业管理企业没有按照《物业管理服务合同》履行职责而使您家里被盗的证据！比如说您有看到物业管理公司的保安人员打瞌睡或者脱岗等不尽责的现象，当然有照片更好！
第二，您可以起诉物业管理公司，如果物业管理公司拿不出他们有履行职责的工作记录，那您就可以让物业公司赔偿损失！
第三，如果物业公司能够拿出证明其有履行职责的证据，而您也没有发现物业管理企业没有按照《物业管理服务合同》的要求履行职责的话，那物业管理公司是不负责任的，因为物业管理公司主要的职责是对房屋及相关场地和公共部分进行维修，养护和管理。试想想，业主每月只交了上百元或者更低的管理费就想要物业管理企业保证整个小区的每家每户的生命和财产安全，那是肯定不可能的，因为物业管理企业只是一个微利企业，并不是保险公司，如果小区内业主被盗后都去找物业公司索赔的话，那物业管理公司就只有亏本了！您倒可以给物业公司提个醒，或者把您平时发现的安全隐患告诉物业管理企业，让他们引以为戒，防患于未然，把小区的安全工作做得更好！
希望我的回答对您有用！ 2014-03-16 22:28:25 -
143****8018 盗窃行为触犯了我国刑法，属于刑事犯罪，如果刑事案件侦破，你可以请求刑事附带民事诉讼，就你的损失要求被告赔偿。
现在你所提出的问题是你与物业公司之间发生的民事法律关系的问题，应当属于可以研究处理的范围。民事法律关系除法定义务外，主要是按照双方或多方的约定来履行义务，合同约定的内容就是履行义务的基础，尽管合同有书面和口头以及其他形式，但主要一点就是约定内容应当没有异议，有异议的应当提交证据，证明主张的该事实成立，否则，对相对方一般不发生法律效力。
你现在没有合同，但有交费收据，从收据上可以看出你交费项目，以便确认双方的法律关系。如果能够证明交纳的是物业管理费，物业公司就应当对居民小区的维修、维护、安全等负责任，根据你提到的保安不在岗、监控无人查看、小区车辆无人管理等事实，物业公司应当对你的损失给予适当补偿。
由于是10年的小区，是否为封闭管理非常重要，由此可以确认物业公司是否存在更大的责任。发生这样情况肯定很麻烦，你也一定会报案，由公安机关调查取证，保存被盗时的真实情况，为以后用法律维护权益准备，也可以方便你与物业公司进行协商处理上述补偿问题。 2014-03-16 10:05:51 -
152****9806 肯定要馆得 2014-03-16 09:49:37
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138****4478 你的物管费用包括那些，请看你刚签下的物管合同。
共摊费用是指小区公共设施使用的水和电的分摊吧？ 因为每月使用多少不同，所以没办法列入定价的物管费里，另外收取是行内普遍的做法。
2014-03-15 18:13:37 -
153****6454 物业有一定的责任.
根据物业管理条例
第四十七条 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业的监控设备损坏,不能履行基本的安全保障义务的,要承担责任. 2014-03-15 15:52:58
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1、不可以拒交物业费。2、如果认为物业管理失职，可以起诉物业，要求其赔偿，但是这需要自己举证才行。
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家里被盗物业个人觉得还是有一点的责任哈,但是渗水只能找开发商哈!
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业主的人身或财产受到侵害,在什么情况下物业管理企业应承担相应责任呢?首先,业主和物业管理企业签订的“物业服务合同”约定了相应的安保条款;其次,物业管理企业违反了约定的安保条款;**后,业主的损害后果与物业管理企业的违约行为存在因果关系。一般情况下,具备了这三个要件,当业主遭受损害时,物业管理企业应承担相应的法律责任。否则,物业管理企业就不承担责任。但是,现实生活中的情况是相当复杂的,不同的“物业服务合同”约定的保安服务内容也是不一样的,而且物业管理企业的保安人员也的确不可能时刻保护到每一个业主的人身和家庭内的财产安全。为此,物业管理企业的安保义务,如若没有特殊约定,应为一般意义上的安全防范义务。你可以比照以下案例看你的问题如何解决。案例1 物业公司赔偿损失50% 交了物业管理费,摩托车在住宅小区内丢失,谁该为丢失的车辆负责?近期,中山市中级人民法院对石岐区东明花园业主17辆摩托车被盗一案作出了终审判决:如果没有特殊的约定,物业管理公司和业主之间签订的是应该一般的物业管理合同,而不是保管合同,摩托车丢失双方都有责任,本着公平的原则,综合考虑多方因素,物业管理公司应当对业主作适当赔偿。 案例2不进停车场丢车谁赔偿?物业公司承担7成责任 车主将车开进云X花园小区,并接受了保安开具的“出入凭条”,但他没有把车停在停车场,反而随便停在了小区的路上,结果车不翼而飞。在这种情况下,双方的保管合同到底是否成立呢?谁应该对车辆的丢失承担责任呢?日前,广州白云区法院就审结了这样一起案件。法庭认定双方都有责任,因此根据责任之轻重,判决物业公司承担7成责任,车主自担3成责任。到蓬莱信息港网站查看回答详情>>
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