你好，我老租屋拆迁得到92平米共计60多万房子（原来我有一套住房80平米右右）現要去领证要交什么费用？
全部5个回答 >我想300万商业贷款买一套满五唯一的住房，**要多少啊
147****8989 | 2014-03-15 14:42:22
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132****5669 按现在政策。如果把商贷买的房子卖掉，在用公积金贷款的话，就可以算首次购房。现在公积金的二套房认定标准是只认房不认贷。 2014-03-17 15:38:37
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153****5120 30万的房子要**50%，如果你以前没用过公积金的话，**30%。公积金贷款的额度看你公积金的缴纳钱数。也就是说你的公积金有1万的话，**多可贷10万。 2014-03-16 12:30:42
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135****7490 **6成以上，公积金贷款额度需根据缴存基数、缴存比例以及当地政策有关，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。 2014-03-16 09:49:26
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142****7700 公积金贷款是首套，房子是按二套**60% 2014-03-16 09:41:00
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145****0122 能还贷款，**近公积金贷不了款， 2014-03-15 16:35:30
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147****0106 您好，很高兴回答您的问题，我是上海我爱我家高级物业顾问陈壮
卖掉自己唯一住宅，但您如果还有贷款的话，您要还好一年之后便可买房，公积金也按正常流程走，您如果觉得自己房子地段，房子位置，房子房型，房子年龄，房子楼层都很好的话那你**好在等几年出售，那样价格会买的更高，谢谢 2014-03-15 14:59:24
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不满5年收全额营业税50*5.65%=2.825万满5年收差额营业税（50-30）*5.65%=1.13万 差1.695万
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一、买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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